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Abgelegen Alleinlage 285qm Wohnhaus 450qm Maschinenhalle 26000qm Grundstück Wiese Wald

Hardsteig 150, 88317 Aichstetten – Baden-Württemberg
1.450.000 €
7
Zimmer
285 m²
Wohnfläche
26.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

absolute Alleinlage, sehr abgelegen, nichts Vergleichbares! zurück zur Natur!, sofort einziehen! ohne Makler!!!! ohne Provision, Was bringt Ihnen das schönste Haus wenn der Nachbar es Sie nicht genießen lässt? Sie haben Tiere/Kinder? Spielen ein lautes Instrument? Mähen den Rasen gerne am Sonntag? Machen gerne ein Feuer? Brauchen Platz? Möchten ungestört sonnenbaden? Möchten autark leben oder nicht? Eigenes Gemüse anpflanzen? Eigenes Obst ernten? Hühner halten? Tiere halten? Einfach machen was Sie wollen ohne Nachbarn? Dann könnte unsere Immobilie das Richtige sein.
Naturbelassener Wald dadurch keine großen Wald Arbeiten nötig, große Wiese, durch eigene Energiegewinnung keine Energiekosten für Warmwasser Heizung und Strom möglich, dieses Objekt gibt es so nur einmal - einmalige Gelegenheit, wohnen im/am Wald, in der Nähe von der Autobahn-Flughafen-Eisenbahn-B­ushaltestelle, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus auf einer Grundfläche von 126,69qm 3 Geschosse 10m Höhe, EG 3 Zimmer Bad mit Dusche Wanne WC Doppelwaschtisch Küche Gäste WC eigener Eingang Waschmaschinenanschluss.
Extr­a Eingang für EG Erster Stock und zweiter Stock.
Erster Stock zwei Zimmer, ein großes Zimmer mit Küche, Bad mit Wanne WC und Waschmaschinenanschluss.
OG Zwei Zimmer ein großes mit Küchen Anschluss Bad mit Whirlpool und Dusche WC
incl. großer Halle ca.450qm, ca. 26000qm Grundstück, keine Durchgangsstraße - Straße endet am Grundstück, alles eben, alle Grundstücke an/um die Gebäude angrenzend und flach, keine Windkrafträder-keine Wölfe-kein Hochwassergebiet. Mit ca.7000qm Wiese(option aus 4000qm Wiese zusätzlich) und ca.19000qm Mischwald(hauptsächlich Hartholz) unverbaubar! Eingetragenes Land- und Forstwirtschaftliches Unternehmen! Hohe Räume! Sonnig und doch durch die Bäume im Sommer viele kühle Plätze! Schneeräumung durch Gemeinde! Müll wird direkt am Haus abgeholt! Endlich Zeit für sich, seine Hobbys, Natur und seine Lieben ohne nörgelnden oder nervende oder neugierige Nachbarn, einfach entschleunigen. Für Selbstversorger sehr gut geeignet.
Nicht Raucher!
Sehr alte massive Buche (Baumhaus geeignet) auf eingezäuntem 2 Meter hohen Industrie Doppelstab Zaun mit 4 Zufahrtsmöglichkeiten (rund ums Haus und Halle) Grundstück über 4000qm
Einfach einziehen ohne kostenintensive zeitraubende nervenaufreibende Renovierung.
3-Stöckiges Wohnhaus Zweifamilienhaus Massivbau mit drei Bädern und einem Gäste-WC
Brunnen, zusätzlich zur Wasserversorgung durch die Gemeinde
Terrasse
Balkon
al­le Angaben ohne Gewähr

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327278
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 89.853 €
Gesamtkosten
ca. 1.539.852 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.450.000 €
Grunderwerbsteuer 72.500 € (5,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.104€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
735 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
50
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Maschinenhalle Halle incl.2 Werkstätten 3 große Tore, Lagerräume, 2 Gartenhäuser, großer Zwinger, Weidenunterstand, Infrarotwärmelichtaromasauna für 2 Personen
Radlader Volvo BM 4300 incl. Schaufel Gabel Gabelverlängerung Schneeschild
Holz vom eigenen Wald, sehr nachhaltig, innovative kostengünstige unterstützende angenehme Infrarotheizung,
Klärgrube
E­in Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - EG
Ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - 1.OG
Ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken DG
Ein Gäste-WC mit Waschbecken - EG
Zwei sehr schöne Kaminöfen ebenfalls neu, keine kostenintensive Wartungsarbeiten...jederzeit Einsatz bereit!
Drehmaschine/Multimas­chine/Bohrmaschine und Sandstrahlgerät, Starkstrom Dachboden, Lageräume, WC,
zwei Küchen
frei nach Absprache
neue Gewerbesteuer nur 359,26!!! im Jahr
Steuerbefreiung für bestimmte Fahrzeuge möglich >2ha
Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung

Lage

Zwischen Aichstetten und Aitrach, in der Nähe von Memmingen, Ulm, Ravensburg,
Bad Wurzach, Wangen, Leutkirch, Lindau, Biberach, Bodensee, Alpen
Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Autowerkstatt, Tankstelle, Getränke, Landmaschinen, Gaststätten, Seen, Fluss, Fischzucht, Cafés in der "Nähe", ( 5 Minuten Auto/Fahrrad) Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, alle Schulen, Kindergarten, Friseur, Montessori Schule Tannheim...ohne Makler, ohne Provision, von Privat

Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung

Al­le Angaben ohne Gewähr.

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
206,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

ob Wohnmobil Boot Maschinen Fahrzeuge Anhänger - alles findet hier seinen Platz!
Keine Verhandlungsbasis
Dieses Objekt gibt es nur einmal, wohnen im Wald absolut abgelegen, komplett umzäunt, absolute Alleinlage, alles wichtige in der Nähe, einziehen ohne Umbau/Renovierung möglich, viel Platz, 450qm Maschinenhalle Holz vom eigenen Wald direkt neben dem Wohnhaus...

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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