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Lichtdurchflutete, traumhaft schöne DG-Wohnung
74918 Angelbachtal (Michelfeld) – Baden-WürttembergSie erwartet eine helle, geräumige, moderne Wohnung mit einzigartigen hohen Decken. Hier ist alles vorhanden was benötigt wird. Ein schönes, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine Einbauküche mit reichlich Platz, großzügige Zimmer mit individuellem Charme durch die Aussicht ins Grüne und über den Ort, außerdem lädt der Balkon zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Um das 4-ParteienHaus herum befindet sich ein Garten, der in verschiedene Abschnitte gegliedert ist. Hier findet sich Platz für eine Spielecke oder einen Grillbereich und es kann gegärtnert werden.
Die Wohnung ist nur eine Häuserreihe von den Feldern entfernt, was zu herrlichen Spaziergängen im hügeligen Kraichgau einlädt.
Zusätzliche Räume im Keller (Fahrradkeller, Waschküche, Kellerabteil) dürfen für entsprechende Zwecke genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-327280
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Böden sind außer in Küche und Bädern mit Dünnschichtparkett ausgestattet, Oberlichter in mehreren Räumen die die Wohnung mit Licht durchfluten, aber auch abgedunkelt werden können. Das Haus besitzt eine Solarthermieanlage die für geringere Heizkosten sorgt.
Lage
Angelbachtal ist ein wunderschön ländlich gelegener Ort, der viel zu bieten hat. Der Ort hat durch den großen Schlosspark viele Veranstaltungen (Ritterfest, Highlandgames, Schlossparkserenade, Pfingstmarkt mit Lichterfest,…) und die Ortsgemeinschaft hat eine Vielzahl aktiver Vereine. Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend geboten (Rewe, Aldi, Netto, Rossmann, Bäcker, Apotheke, Hoflanden, Weingüter und vieles mehr). Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Außerdem sind die A5 und die A6 nicht weit entfernt und es gibt mehrere Busverbindungen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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53,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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