ohne-makler.net

Moderner Bungalow, fast neu, energieeffizient und in ruhiger Lage. Provisionsfrei!

91599 Dentlein (Dentlein am Forst) – Bayern
519.000 €
5
Zimmer
131,76 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Ihr neues Zuhause in Dentlein!

Dieser gut durchdachte und energieeffiziente Bungalow bietet ein Wohnkonzept, das modernes Design mit höchstem Komfort und einer idyllischen Lage verbindet.

Auf 131 m2 vereinen sich eine schöne Raumaufteilung und eine Ausstattung, die wenig Wünsche offenlässt. Von der maßgefertigten Einbauküche mit erstklassigen Geräten bis zur wohltuenden Fußbodenheizung im gesamten Haus – hier wurde an alles gedacht, um ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Durch die große Terrassentür gelangen Sie in den Garten, der zum Erholen und Verweilen einlädt sowie Kinderspielgeräten Platz bietet.

Der Bungalow ist dadurch für Familien mit Kindern ebenso geeignet, wie für Paare oder ältere Menschen.

Ausstattung:
Mas­sivbauweise
Wärmepumpe
Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Geberit Dusch-WC
Gäste WC mit Dusche
barrierefreier Zugang
breite Innentüren
elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss bereits im Haus(bis 1000er Übertragungsrate möglich)
LAN- und Sat-Anschlüsse in fast allen Räumen
Markenküche mit Siemens E-Geräten der Premium Serie
Kaminofen von Hark(Dauerbrand)
PV-Anlage 9090 kWp mit Speicher BYD 7,68 KWh
Not/Ersatzstromfunktion
­Wallbox für E-Auto
Carport
zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil/PKW
Gartenhaus mit angeschlossener, überdachter Terrasse

Verfügbarkeit nach Absprache

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse an unserem Bungalow geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Idealerweise haben Sie eine Finanzierbarkeit bereits im Vorfeld abgeklärt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327298
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.140 €
Gesamtkosten
ca. 544.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 18.165 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.855€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dentlein am Forst ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt etwa 8 km östlich von Feuchtwangen in einem waldreichen Gebiet.

Es gibt einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Grundschule und Kindergarten in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Für die Versorgung steht ein kleines Lebensmittelgeschäft (mit Postfiliale) sowie ein Metzger zur Verfügung. Bei Beiden sind Backwaren erhältlich.
Supermärkte und Discounter finden Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Feuchtwangen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

2 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.