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Moderner Bungalow, fast neu, energieeffizient und in ruhiger Lage. Provisionsfrei!

91599 Dentlein (Dentlein am Forst) – Bayern
519.000 €
5
Zimmer
131,76 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Ihr neues Zuhause in Dentlein!

Dieser gut durchdachte und energieeffiziente Bungalow bietet ein Wohnkonzept, das modernes Design mit höchstem Komfort und einer idyllischen Lage verbindet.

Auf 131 m2 vereinen sich eine schöne Raumaufteilung und eine Ausstattung, die wenig Wünsche offenlässt. Von der maßgefertigten Einbauküche mit erstklassigen Geräten bis zur wohltuenden Fußbodenheizung im gesamten Haus – hier wurde an alles gedacht, um ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Durch die große Terrassentür gelangen Sie in den Garten, der zum Erholen und Verweilen einlädt sowie Kinderspielgeräten Platz bietet.

Der Bungalow ist dadurch für Familien mit Kindern ebenso geeignet, wie für Paare oder ältere Menschen.

Ausstattung:
Mas­sivbauweise
Wärmepumpe
Hausw­asserfilter
Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und Geberit Dusch-WC
Gäste WC mit Dusche
barrierefreier Zugang
breite Innentüren
elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss bereits im Haus(bis 1000er Übertragungsrate möglich)
LAN- und Sat-Anschlüsse in fast allen Räumen
Markenküche mit Siemens E-Geräten der Premium Serie
Kaminofen von Hark(Dauerbrand)
PV-Anlage 9090 kWp mit Speicher BYD 7,68 KWh
Not/Ersatzstromfunktion
­Wallbox für E-Auto
Carport
zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil/PKW
Gartenhaus mit angeschlossener, überdachter Terrasse

Verfügbarkeit nach Absprache

Sollten wir mit all diesen Angaben Ihr Interesse an unserem Bungalow geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Idealerweise haben Sie eine Finanzierbarkeit bereits im Vorfeld abgeklärt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327298
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.140 €
Gesamtkosten
ca. 544.139 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 18.165 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.789€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dentlein am Forst ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt etwa 8 km östlich von Feuchtwangen in einem waldreichen Gebiet.

Es gibt einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke.
Grundschule und Kindergarten in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Für die Versorgung steht ein kleines Lebensmittelgeschäft (mit Postfiliale) sowie ein Metzger zur Verfügung. Bei Beiden sind Backwaren erhältlich.
Supermärkte und Discounter finden Sie im ca. 8 Kilometer entfernten Feuchtwangen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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