Baugrundstück am Ammersee - Teilungsversteigerung

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage am schönen Ammersee vor den Toren Münchens zu ersteigern. Das Mindestgebot beträgt 1.450.000 Euro. Amtliche Informationen finden Sie hier: https://www.zvg-portal.de/

+ Zwangsversteigerung +

Unbebautes Wohngrundstück Flst. 1285/13 zu 1295 m²; Nähe Franz-Zell-Straße in 82211 Herrsching. Verkehrswert in €: 2.900.000,00, Termin: Donnerstag, 20. Februar 2025, 08:30 Uhr, Ort der Versteigerung: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

+ Objekt +

Innerörtliche Wohnbaugrundstück Flst. 1285/13 mit einer Größe von 1.295 m². Das Grundstück ist nicht bebaut. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 42 vom 27.03.2002. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans kann das Grundstück mit einem Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und einem Garagengebäude bebaut werden. Vom Entwicklungszustand handelt es sich bei dem Grundstück um baureifes Land, das entsprechend den öffentlich–rechtlichen Vorschriften und den tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar ist.

+ Baurecht +

Geltungsbereich rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 42 „für den Bereich zwischen Hermann-Rainer-Straße, Gachenaustraße, Conrad-Schulz-Weg und Seeuferpromenade“ u.a. mit folgenden Festsetzungen: Art der baulichen Nutzung: reines Wohngebiet (WR) Maß der baulichen Nutzung: höchstzul. Grundfläche GR= 185 m², höchstzul. Geschossfläche GF = 335 m², höchstzul. Zahl der Vollgeschosse II, Außenwandhöhe < 6,5 m durch Baugrenzen festgesetztes Baufenster für ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und festgesetzte Fläche für ein Garagengebäude geneigtes Dach (GD) mit höchstzulässiger Dachneigung von 30°, Entsprechend den Festsetzungen wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) von ca. 0,34 realisierbar

Gemeinde Herrsching (ca. 11.088 Einwohner, Stand 12.2022),
Landkreis Starnberg, ca. 35 km südwestlich der Innenstadt von Mün-
chen und ca. 12 km westlich der Kreisstadt Starnberg am Ostufer
des Ammersees, Ortsteil Lochschwab, ca. 150 m nordwestlich des
Ufers des Ammersees, ca. 200 m südlich der Rieder Straße (Staats-
straße St 2067), ca. 1,2 km nordwestlich des Bahnhofs von Herr-
sching und ca. 1,5 km nordwestlich des Rathauses von Herrsching,
aufgrund der Seenähe sehr gute und gesuchte Wohnlage in Herrsching, hoher Freizeit- und Erholungswert,
gute Verkehrsanbindung durch den Individualverkehr.