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Zimmer in 3er WG | neu möbliert und renoviert | Stadtmitte direkt am Paulusanger

Paulusstr. 40, 45657 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Angeboten wird ein neu möbliertes Zimmer (ca. 20 qm) in einer gemütlichen 3er WG-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. OG und wurde gerade erst vollständig renoviert und eingerichtet (inkl. neues Bad). Alle Zimmer sind jeweils mit einem 1,4m x 2,0m großem Bett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Aktuell ist noch das Zimmer Nr. 3 frei (siehe Bilder) und kann ab dem 1.2.2025 angemietet werden. In der Wohnung ist Internet (250 MBit) vorhanden und genau wie Strom und Heizung bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine vollständig ausgestattete neue Küche sowie ein Wäschetrockner (Kombi-Gerät).

Auf dem ruhigen Hinterhof können Fahrräder abgestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-327324
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
1. März 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
370 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
750 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bei dem Haus handelt es sich um eine Stadtvilla aus der Gründerzeit. Es liegt sehr zentral in der Stadtmitte von Recklinghausen und unmittelbar neben dem neu erbauten Paulusanger.

Die Immobilie zeichnet sich darüber hinaus durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Man ist fußläufig in 3 Minuten in der Innenstadt wo alle Angebote des täglichen Lebens vorhanden sind. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 8 Minuten an der FH und in 5 Minuten am HBF.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
50m
Mobilität
100m
Kultur
200m
Nachtleben
200m
Natur
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
172,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist ausgelegt für eine 3er WG. Die anderen beiden Zimmer wurden bereits ab dem 1.2.2025 an eine junge Frau und einen Mann vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marc Börgers