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Vollvermietete Einzelhandelsimmobilie mit 8% Mietrendite – Provisionsfrei

Friedrich-Stengel-Straße 1, 39444 Hecklingen – Sachsen-Anhalt
auf Anfrage
Privatangebot
Einzelhandel
Verbrauchermarkt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Gewerbeobjekt, das ca. 1992 errichtet und 2004 erweitert wurde. Das Objekt ist seit Erbauung durchgehend und langfristig an EDEKA MiHa (Nah & Gut seit 2024) vermietet. Dadurch ergibt sich durchgehend eine Leerstandsquote von 0%.
Im Jahr 2024 wurde im Zuge der Umstellung auf nah & gut das Gebäude in einer ausführlichen Abnahme geprüft und instandgesetzt.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-327325
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verbrauchermarkt
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Gesamtfläche
846 m²
Verkaufsfläche
675 m²
Fußboden
Fliesen

Angaben zur Ausstattung

•Erdgeschossiger Massivhallenbau mit flach geneigtem Satteldach
•Kunststofffenster­ mit Isolierverglasung
•Küchenansc­hluss
•Kühlraum, Pausenraum, Damen- und Herren WC
•Separate Fleischerei mit WC

Lage

Die Immobilie liegt am Ortsrand an der Friedrich-Stengel-Straße (Kreisstraße K1306), der Hauptdurchgangsstraße durch Groß Börnecke, mit guter Anbindung und Einzugsgebiet. Direkt angrenzend liegt eine weitere Einzelhandelsimmobilie für Produkte des täglichen Bedarfs, wodurch sich eine erhöhte Frequenz an diesem Standort ergibt.
Insgesamt trägt der Standort seit Erbauung die zentrale Versorgungsfunktion für den Ort und die Umgebung.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
400m
Mobilität
500m
Einkaufen
200m
Medizin
Restaurants
400m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
39,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
246,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposè mit allen relevanten Informationen zu.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auch auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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