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Saniertes Reihenmittelhaus - zentral und ruhig gelegenes RMH
Teinstücken 2c, 22525 Hamburg (Eidelstedt)Das Reihenmittelhaus mit Wintergarten wurde umfangreich 2023 saniert und wartet auf neue Mieter. Der Eingangsbereich, wo sich auch das Gäste-WC befindet, ist hell und freundlich gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in die individuell geplante und offen gestaltete Einbauküche sowie auch ins Wohnzimmer. Der beheizbare Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer und an die zusätzliche Terrasse. Der kleine Garten lässt sich im Frühjahr zu einer Wohlfühloase umgestalten, sodass man den Blick vom Wohnzimmer, Wintergarten oder der Terrasse ins Grüne genießen kann. Über den Treppenaufgang im vorderen Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer mit großzügigem Duschbereich ist modern gestaltet. Ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich hervorragend ein Hobbyraum oder ein Büro einrichten lässt, gelangen Sie über eine kleine ausziehbare Treppe.
Der Mieter schließt die Verträge mit den jeweiligen Versorgern direkt ab.
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Objekt-Nr
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OM-327335
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit Geschirrspüler, Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Linoleum, bodentiefe Fenster, beheizter Wintergarten mit Jalousie, Terrasse, Rollläden.
Lage
Das Reihenmittelhaus ist zentral, aber dennoch sehr ruhig in dem Stadtteil Eidelstedt gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, AKN) sind fußläufig zu erreichen und nur 500m entfernt. Weiterhin sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Da das Reihenmittelhaus in einer Seitenstraße liegt, besteht keine Lärmbelästigung durch Verkehr. Einrichtungen wie Kindergarten, diverse Schulen und ein Freibad sowie weitere Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Folgende Modernisierungen wurden in 2023 vorgenommen:
-Elektrik komplett
-Badezimmer und Gäste-WC
-Einbauküche mit E-Geräten und Geschirrspüler
-Vinylboden
-Aufarbeitung der Treppe
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Themenportale
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