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Saniertes Reihenmittelhaus - zentral und ruhig gelegenes RMH

Teinstücken 2c, 22525 Hamburg (Eidelstedt)
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenmittelhaus mit Wintergarten wurde umfangreich 2023 saniert und wartet auf neue Mieter. Der Eingangsbereich, wo sich auch das Gäste-WC befindet, ist hell und freundlich gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in die individuell geplante und offen gestaltete Einbauküche sowie auch ins Wohnzimmer. Der beheizbare Wintergarten grenzt direkt an das Wohnzimmer und an die zusätzliche Terrasse. Der kleine Garten lässt sich im Frühjahr zu einer Wohlfühloase umgestalten, sodass man den Blick vom Wohnzimmer, Wintergarten oder der Terrasse ins Grüne genießen kann. Über den Treppenaufgang im vorderen Flurbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer mit großzügigem Duschbereich ist modern gestaltet. Ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich hervorragend ein Hobbyraum oder ein Büro einrichten lässt, gelangen Sie über eine kleine ausziehbare Treppe.

Der Mieter schließt die Verträge mit den jeweiligen Versorgern direkt ab.

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Objekt-Nr
OM-327335
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Geschirrspüler, Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Linoleum, bodentiefe Fenster, beheizter Wintergarten mit Jalousie, Terrasse, Rollläden.

Lage

Das Reihenmittelhaus ist zentral, aber dennoch sehr ruhig in dem Stadtteil Eidelstedt gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, AKN) sind fußläufig zu erreichen und nur 500m entfernt. Weiterhin sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Da das Reihenmittelhaus in einer Seitenstraße liegt, besteht keine Lärmbelästigung durch Verkehr. Einrichtungen wie Kindergarten, diverse Schulen und ein Freibad sowie weitere Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
250m
Medizin
300m
Mobilität
350m
Restaurants
300m
Kultur
550m
Natur
450m
Nachtleben
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Folgende Modernisierungen wurden in 2023 vorgenommen:

-Elektrik komplett
-Badezimmer und Gäste-WC
-Einbauküche mit E-Geräten und Geschirrspüler
-Vinylboden
-­Aufarbeitung der Treppe

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Angebot von: Alexander Bub