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Wohnzimmer Balkon mit Weitblick Bad mit Dusche und Wanne Gäste-WC Küche Neue Einbauküche Flur mit ausreichend Stauraum Schlafzimmer Neuer Aufzug Außenansicht
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Erstbezug nach Modernisierung in zentraler Lage

53840 Troisdorf – Nordrhein-Westfalen
1.310 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wird aktuell modernisiert und steht den neuen Mietern ab dem 01.02.25 oder 01.03.25 zur Verfügung.
Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ausreichend Stauraum durch Einbauschränke im Flur.

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Objekt-Nr
OM-327361
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.310 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.930 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Rahmen der Modernisierung wird u.a. eine neue Einbauküche montiert. Darüber hinaus werden die Waschbecken des Bades bzw. des Gäste-WCs erneuert.
Daneben wurde Wände und Decken gestrichen sowie teilweise ein neuer Bodenbelag verlegt.

Lage

Die Wohnung liegt in bester Lage mitten im Troisdorfer Zentrum. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls ist der Bahnhof Troisdorf nur wenige Meter entfernt.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
123,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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