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Bezugsfertige DHH mit Südgarten in Lohbrügge

20131 Hamburg (Lohbrügge)
575.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

+++ Exklusives Wohnen in Lohbrügge +++
Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte heißt Sie nach kürzlich abgeschlossener, umfassender Renovierung willkommen.
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie vom Flur aus die Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich, welcher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterfronten haben Sie Zugang zur riesigen Süd-Terrasse mit anschließendem Garten, welche bei schönem Wetter zum Verweilen einladen.
Auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie der HWR befinden sich auf dieser Etage.
Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlaf- und das Arbeitszimmer sowie das Bad befinden.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327366
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.115 €
Gesamtkosten
ca. 614.114 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Grunderwerbsteuer 31.625 € (5,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.947€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Erstbezug nach umfassender Renovierung
+++ Optimale Zimmerschnitte für Paare oder Familien
+++ Wartungsarme Fernwärmeheizung
+++ Pflegeleichter Südgarten

Lage

Dieses Schmuckstück befindet sich im beliebten Osten Hamburgs in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage direkt am Bornmühlenbach.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bildungsreinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie von hier aus fußläufig.
Hamburgs Innenstadt erreichen Sie per Bahn vom Bahnhof Bergedorf oder mit dem Auto in etwa einer halben Stunde.

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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