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Bezugsfertige DHH mit Südgarten in Lohbrügge
20131 Hamburg (Lohbrügge)+++ Exklusives Wohnen in Lohbrügge +++
Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte heißt Sie nach kürzlich abgeschlossener, umfassender Renovierung willkommen.
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie vom Flur aus die Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich, welcher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterfronten haben Sie Zugang zur riesigen Süd-Terrasse mit anschließendem Garten, welche bei schönem Wetter zum Verweilen einladen.
Auch eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC sowie der HWR befinden sich auf dieser Etage.
Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlaf- und das Arbeitszimmer sowie das Bad befinden.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-327366
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 614.114 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+++ Erstbezug nach umfassender Renovierung
+++ Optimale Zimmerschnitte für Paare oder Familien
+++ Wartungsarme Fernwärmeheizung
+++ Pflegeleichter Südgarten
Lage
Dieses Schmuckstück befindet sich im beliebten Osten Hamburgs in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage direkt am Bornmühlenbach.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bildungsreinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie von hier aus fußläufig.
Hamburgs Innenstadt erreichen Sie per Bahn vom Bahnhof Bergedorf oder mit dem Auto in etwa einer halben Stunde.
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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159,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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