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Über dem Tal im Grünen wohnen
70619 Stuttgart-Heumaden (Heumaden) – Baden-WürttembergDie Wohnung liegt in erhabener, ruhiger und sonniger Aussichtslage auf einem ehemaligen Villengrundstück (1660m2) in Stuttgart- Heumaden im 1. von 2 Stockwerken eines exklusiven 8-Familienhauses.
Vom Ostbalkon hat man einen großartigen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit. Die Wohnung hat zusätzlich einen uneinsehbaren Westbalkon.
Flächenberechnung:
Wohnen/Essen/Küche 42,97m2
Schlafen 20,15m2
Zimmer 1 12,40m2
Zimmer 2 14,01m2
Bad 9,95m2
GästeWC 2,25m2
Flur 8,37m2
Entrée 8,95m2
Ostbalkon 18,94m2
Westbalkon 14,32m2
KfW-Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV 2013
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327370
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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870.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 54.234 €
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Gesamtkosten
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ca. 924.233 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist hochwertig:
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Schiebetüren in Zimmer 2 und im Schlafzimmer
Feinsteinzeugböden in Bad/Flur, Wohnen/Essen/Küche
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
LEICHT Einbauküche mit elektrischen Geräten (BORA, MIELE)
Keller mit Fenster
Aufzug und stufenfreier Zugang zur Tiefgarage
In der Tiefgarage stehen 2 großzügige, nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können.
Lage
Die Wohnung überzeugt neben der Aussicht, der ruhigen Wohnlage und der modernen Architektur durch die Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten sowie durch die kurzen Wege in die Innenstädte von Stuttgart und Esslingen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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19,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung
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