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möbelierte Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne, Einbauküche und super Anbindung!
Kobelweg 13, 86156 Augsburg (Kriegshaber) – BayernDie ansprechende 1,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock des Wohnhauses am Kobelweg 13 in Kriegshaber.
→ 1 Schlafzimmer mit Queen Size Bett (1,60 m)
→ Großer Balkon neuer Edelstahlbalkon mit Milchglaselementen
→ Modernes Bad
→ gemütliche Schlafcouch
→ gut ausgestattete Küche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Ofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Spülmaschine)
→ Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung
→ Smart-TV, Netflix & Highspeed WLAN
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschienenanschluss und ein Trockenraum.
Die Wohnfläche beträgt circa 39,8 qm
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327372
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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765 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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105 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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25 €
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Mietsicherheit
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2.295 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche:
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Kocherlebnis benötigt. Dazu gehören ein großer Kühl- und Gefrierschrank, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle sowie ein Herd und ein Backofen. Das Kochen wird hier zur Freude! Selbstverständlich ist auch ausreichend Geschirr, Besteck und Kochutensilien vorhanden. Eine gemütliche Essgruppe mit vier Plätzen rundet die Küche perfekt ab.
Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet höchsten Komfort. Es verfügt über ein Queensize-Bett, einen geräumigen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und eine Schlafcouch, die auch als gemütlicher Sitzplatz genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Beistelltisch, ein Sideboard und einen modernen Smart-TV mit einer Bildschirmdiagonale von 55 Zoll.
Balkon:
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet. Ein Tisch und zwei Stühle bieten die perfekte Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Der Balkon bietet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne, der für eine entspannende Atmosphäre sorgt.
Lage
Die Lage der Wohnung ist sehr gut und zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Oberhauser Bhf:
Fahrrad: 3 min / Fuß: 9 min / Auto: 3 min
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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284,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie bitte folgende Daten:
-Anzahl der Mieter
-Telefonnummer
-Emailadresse
-Beschäftigungsverhältnis
-Haushaltsnettoeinkommen
-möglicher Einzugstermin
Wie Wohnung wird möbeliert übergeben. Die Kaltmiete beinhaltet die normale Abnutzung der Geräte und Möbel.
Die Wohnung kann von maximal zwei Personen bezogen werden.
Ein Mietbeginn ist ab 01.04.25 möglich.
Die Miete beträgt:
Kaltmiete inkl. Möbel und Geräte - 765 €
Nebenkosten - 130 €
Gesamtmiete = 895 €
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
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