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Helles, gepflegtes Einfamilienhaus in Wachtendonk
Thomas-Mann-Str. 23a, 47669 Wachtendonk – Nordrhein-WestfalenDas helle, gepflegte Reihenendhaus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt.
Es ist in Süd-Ostlage ausgerichtet und besitzt ein Pultdach.
Durch die 1,5 geschossige Bauweise verfügt es über eine aussergewöhnliche Raumaufteilung.
Der kleine Garten ist umzäunt und verfügt über eine ca. 27qm große Terrasse. Es hat keinen seitlichen Zugang zum Garten.
Es existiert eine Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer als Fussbodenheizung.
Die Oberböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die beiden Stellplätze sind am Ostring, ca. 30 m vom Haus entfernt.
Das Haus ist bezugsfertig.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-327375
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.789 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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21 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses:
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Eine Küche mit Vorratskammer,
ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und das ca.
31qm große Wohnzimmer mit hoher Decke und 2
Flügeltüren zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein sehr großes, helles Schlafzimmer mit
großem Abstellraum und weiterem Stauraum.
Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, ein Hobby
/Schlafzimmer mit Tageslicht durch großes Fenster,
einen Hauswirtschafts-/Wäscheraum und einen Heiz-
raum.
Die 27qm große Terrasse in Süd-Ostlage ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Wachtendonk , in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, ausschliesslich mit 1 und 2 Familienhaus-Bebauung.
Sowohl der historische Ortskern als auch Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Bäcker, ... sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an die A40, kaum 5 Minuten Fahrtzeit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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150,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Anfragen unter 015755280976 von 10 - 18 Uhr.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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