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Erstbezug nach Komplettsanierung - Altbau 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
99084 Erfurt (Brühlervorstadt/Bindersleben) – Thüringen- Erstbezug nach Komplettsanierung -
Schön geschnittene und sehr ruhige Altbauwohnung in der Erfurter Brühlervorstadt mit 2 Balkonen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Der Grundriss ist durchdacht und überzeugt mit viel Tageslicht, auch in Bad und Küche, einem großen Wohnzimmer sowie einem Abstellraum und einem als begehbaren Kleiderschrank nutzbaren Raum.
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und sorgt für eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327379
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.370 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 2 Balkone (Wohnzimmer Ostausrichtung, Schlafzimmer Westausrichtung)
- Abstellkammer im Flur
- Begehbarer Kleiderschrank am Schlafzimmer
- Eine Einbauküche kann (gegen monatlichen Aufpreis) vom Vermieter gestellt werden
- Überdachter Fahrradstand im Innenhof
Lage
- Straßenbahn ("Gorkistraße" & "S-Finanzzentrum") in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Bus ("Alte Oper") in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Öffentliches Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Domplatz circa 15 Minuten Spaziergang entfernt
- zahlreiche Parks in der Umgebung (Luisenpark, Brühler Garten)
- Tegut in direkter Nachbarschaft
- Apotheke und Cafés in unmittelbarer Umgebung
- Innenstadt / Anger fußläufig
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so bereiten Sie bitte folgende Unterlagen vor:
- Mietschuldenfreiheitserklärung vom Vorvermieter sowie Nachweis der letzten 3 Mietzahlungen (Kontoauszüge)
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Zertifikat (nicht älter als 2 Monate)
- Kopie des Personalausweises
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen
Die Unterlagen bitte erst nach Besichtigung und weiter bestehendem Interesse einreichen, so sparen alle Seiten Arbeit.
Vermietung direkt durch Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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