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Kapitalanleger aufgepasst !

84489 Burghausen – Bayern
267.000 €
5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
1.204 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Kapitalanleger und Naturliebhaber aufgepasst: Zum Verkauf kommt ein Haus aus dem Jahr 1948 mit viel Geschichte und Flair . Es ist seit 20 Jahren sehr gut vermietet! Von den 1200 Quadratmeter Grundstück können circa 600 genutzt werden und als wunderschöner Garten angelegt werden !

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327396
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 280.373 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 267.000 €
Grunderwerbsteuer 9.345 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 913€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
600 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1948
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Am Stadtrand von Burghausen , im idyllischen Stadtteil Heilig Kreuz mit unmittelbarer Anbindung an die Infrastruktur von Burghausen , sowie direkt an Grenze zu Österreich und 40 km von Salzburg entfernt!

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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