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Freistehendes Einfamilienhaus in Flörsheim-Wicker ohne Makler im Bieterverfahren
65439 Flörsheim (Wicker) – HessenDieses Haus wird Sie begeistern, wenn Sie ein Zuhause mit viiiiiel Platz im Herzen des Rhein-Main-Gebiets suchen.
Im hellen Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im 1. Stock erwartet Sie ein sehr schönes und modernes Badezimmer, das erst kürzlich renoviert wurde. Außerdem befinden sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, an denen besonders schön ist, dass sie alle über einen Zugang zu einem Balkon verfügen. Der Keller lädt mit einer Bar zu geselligen Abenden ein und bietet mit seinen großen Räumen viel Platz für Hobbies oder zum Spielen. Im Keller wurde 2023 zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das 500 qm große rechteckige Grundstück ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt. Der Garten ist damit schön groß und dennoch pflegeleicht. Ein erholsamer Feierabend auf der überdachten Terrasse ist garantiert!
Auch die Garage hat eine angenehme Größe und bietet Platz für ein Auto, ein Motorrad und eine Werkstatt. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Der Verkauf findet im Bieterverfahren statt. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot.
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Objekt-Nr
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OM-327402
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.586 €
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Gesamtkosten
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ca. 697.585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Zustand. Es ist sofort bezugsbereit und es gibt keinen Reparaturstau.
Hauptbad und Gäste-WC: Vor 3 Jahren komplett renoviert.
Esszimmer und Wohnzimmer: Vor 2 Jahren modernisiert, dabei wurde der Parkettboden geschliffen und neu versiegelt.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus ist in einer absolut ruhigen Lage im gewachsenen Wohngebiet im Weinort Wicker (auch das Tor zum Rheingau genannt) gelegen.
In den Straußwirtschaften wird bei gutem Essen u. Trinken ein geselliges und fröhliches Leben geboten. Kindergarten, Grundschule (mit Schafen!), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Gehminuten entfernt.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die S-Bahn ist 2,5 km entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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246,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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