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Familienhaus vrijstaand met garage aankoopprijs + kosten koper

Inselstrasse 72, 26899 Rhede (Ems) (Rhede (Ems)) – Niedersachsen
1.200.000 €
5
Zimmer
354 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Tuin op het zuiden - Mooi uitzicht - Prive aanlegplaats voor een of twee boten - Mogelijke uitbouw voor kantoor of 65+ woning - Prive parkeerplaats - Tweede parkeerplaats voor camper en/of boot - terras aan het water - 2 badkamers - 3 slaapkamers - 2 verdiepingen

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Objekt-Nr
OM-327439
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 74.624 €
Gesamtkosten
ca. 1.274.624 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Grunderwerbsteuer 60.000 € (5,00%)
Notarkosten 9.687 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.938 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
354 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In orde

Lage

Een van de mooiste locaties in het project Spieksee (Rhede Ems)
A31 op vijf minuten afstand . Nederlandse grens op 7 minuten afstand .
Op loop afstand een supermarkt - postkantoor - tankstation - bankfiliaal - dorps centrum

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
Sport
50m
Einkaufen
100m
Mobilität
350m
Restaurants
350m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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