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Außenansicht Balkon Wohnzimmer, offene Küche Einbauküche Wohnzimmer Wohnzimmer Senkrechtmarkisen Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Hauswirtschaftsraum Flur Tiefgarage Kellerraum Eingangsbereich Flur, Fahrstuhl Treppenhaus
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Erstbezug, 4 Zimmer mit Südbalkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz, von privat

Wendenschloßstr. 332b, 12557 Berlin (Köpenick)
1.879 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
101,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen im ACHTERDECK, dem in 2024 neu entstandenen, familiären Wohnquartier mit acht modernen Stadthäusern direkt an der Dahme in Köpenick, einem der wasserreichsten und grünsten Gegenden Berlins.
•Neubauensemble aus 8 Häusern
•Liebevoll begrünte Freiflächen mit abwechslungsreichen Spielwelten und Sitzgelegenheiten
•Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern

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Objekt-Nr
OM-327452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.879 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
506 €
Mietsicherheit
5.637 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Großzügiger Balkon (Südausrichtung) mit Wasserblick
•Fahrstuhl bis in das Untergeschoss (Zugang zu Keller und Tiefgarage)
•Hochwertige Ausstattung, u. a. mit Eichenparkett sowie Fliesen im Flur und Küchenbereich
•Fußbodenheizun­g
•Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe
•Zwei Bäder
•Nolte-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler
•Hauswirtschaf­traum mit Waschmaschinenanschluss
•Fens­ter und Fenstertüren mit elektrisch betriebenen Senkrechtmarkisen
•Tiefgarage­nplatz
•Kellerraum im Untergeschoss
•Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss sowie Fahrradstellplätze in den Freianlagen
•Videogegensprech­anlage
•Wärmeschutz nach EnEV 2020, KfW-Effizienzhaus 55

Lage

•Direkt am Ufer der Dahme
•Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar
•Arzt, Apotheke, Physiotherapie u.a. fußläufig in unmittelbarer Nähe
•Kita „Achterdeck“ befindet sich in der Anlage seit November 2024 (für 50 Kinder ab 0 Jahren)
•Schulen und weitere Kindergärten fußläufig oder mit der Tram erreichbar
•Tram-Haltestelle direkt an der Straße
•S-Bahnhof Köpenick und Spindlersfeld in der Nähe (mit Tram erreichbar)

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
150m
Sport
450m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Kultur
750m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Wohnung Grundriss Wohnung Energieausweis für Wohngebäude Energieausweis für Wohngebäude

Sonstiges

Erstmalige Bezugsfertigkeit ab 01.01.2025

Folgende Unterlagen werden für die Anmietung benötigt:

- Kopie Personalausweis
- Kopien der letzten drei Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung aktueller/letzter Vermieter
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau D. Lichtner

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