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Charmantes Siedlungshaus

84513 Töging (Töging am Inn) – Bayern
295.000 €
7
Zimmer
96,60 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Charmantes, altes Häuschen – Ein Schmuckstück mit Charakter!

Verlieben Sie sich in den einzigartigen Charme dieses historischen Häuschens!

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
•Einzigartige Atmosphäre: Authentischer Altbaucharakter mit vielen liebevollen Details.
•Gemütliche Wohnfläche: Ideal für Individualisten, Paare oder die kleine Familie.
•Idyllischer Garten: Ein perfekter Rückzugsort für Hobbygärtner und Naturfreunde.
•Viel Gestaltungspotenzial: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit ein wenig handwerklichem Geschick.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Highlights:
•Traditi­onelle Holzarbeiten und alte Kacheln
•Lichtdurchflutete Räume mit nostalgischem Flair
•Historische Bausubstanz – ein echtes Liebhaberobjekt!

Für alle, die das Besondere suchen:
Dieses Häuschen ist ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ein gemütliches Zuhause mit Geschichte schaffen möchten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327468
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.716 €
Gesamtkosten
ca. 309.716 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 10.325 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
101 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1957
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Natur
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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