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Renovierte ETW in Bergerhausen 3 ZKDB

Werrastr. 50, 45136 Essen (Bergerhausen) – Nordrhein-Westfalen
180.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gemauertes Fundament, umschlossen mit gedämmter Klinkerfassade, 4- geschossige Bauweise, voll unterkellert, Treppenhaus aus Stein, belegt mit strapazierfähigem Material , Holzgeländer als Handlauf , in ruhiger Lage, da keine direkte Durchgangstrasse

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Objekt-Nr
OM-327475
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.544 €
Gesamtkosten
ca. 194.543 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.500 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 638€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden neu 2023
- Naturholztüren
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu 2023
- Bad mit Dusche, weiß gefliest neu, ohne Fenster
- Keller in Normgröße
- Abstellraum in der Diele
- PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage
- Balkon Straßenseite

Lage

ETW im 10- Familienhaus, (Gesamte Anlage mit 41 Einheiten in 4 Häusern) , gebaut im Jahr 1984,
mit 3 R, Küche, Diele, Bad, in der 2. Etage, mit ca. 65 m² Wohn- , zzgl. Nutzfläche. (Keller)

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Restaurants
300m
Natur
500m
Nachtleben
300m
Kultur
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Freie Wohnung ab März 2025

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