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Helle 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt am Marienbergpark

90425 Nürnberg (Thon) – Bayern
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe.

Über den Flur erreichen Sie den offenen Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Im kleinen, nach Westen ausgerichteten Garten genießen Sie gemütliche Stunden.

Eine Markeneinbauküche, komplett mit Einbaugeräten, befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert.

Zum modernen Tageslichtbad gehören: Dusche mit Regenbrause, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.

Üb­er die Buchenholztreppe erreichen Sie das großzügig gestaltete Schlafzimmer.

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Objekt-Nr
OM-327519
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- elektrische Rollos
- Belüftungsanlage
- großformatige, moderne Fliesen im Wohnbereich und Bad
- heller Laminatboden im Schlafzimmer
- Homewaysystem
- Gegensprechanlage
- 3-fach verglaste Isolierfenster aus Aluminium
- Einbauküche komplett mit Einbaugeräten (Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Herd,
Dunstabzug und Kühlschrank
- Der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Lage

Die im Jahre 2020 neu gebaute Wohnung liegt in einer zu Wohnzwecken umgebauten ehemaligen Bauernhofanlage im Nürnberger Stadtteil Großreuth hinter der Veste.
Der nur ca. 200 Meter entfernte Marienbergpark gehört zu den größten Parkanlagen Nürnbergs und lädt zum Sport nach der Arbeit oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Nürnberger Verkehrsflughafen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe zur Wohnung.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
75,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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