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Luxuriös möblierte Wohnung in Altenessen-Nord – Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Haus!

45329 Essen (Altenessen-Nord) – Nordrhein-Westfalen
1.950 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Exklusives Wohnen und Arbeiten vereint: Diese einzigartige, luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in einem der außergewöhnlichsten Häuser in Altenessen-Nord und bietet auf ca.125 m² in der 1. Etage den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen und Home-Office miteinander verbinden möchten.
Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von stilvollem Wohnen, effizientem Arbeiten und einer großzügigen Sonnenterrasse. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-327524
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.950 € / Monat
Kaltmiete
1.750 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer (Monate)
4
Maximalmietdauer (Monate)
12
Frei ab
1. Februar 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hebt sich durch seine außergewöhnliche Architektur und Exklusivität hervor – ein echter Hingucker in der Nachbarschaft.

Wohn- und Schlafzimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Möblierung.
Büroraum: Separates, ruhiges Arbeitszimmer – ideal für produktive Home-Office-Tage.
Küche: Hochwertig ausgestattet mit einem Gaggenau Herd, einem Liebherr Kühlschrank sowie weiteren modernen Geräten, die das Kochen zum Genuss machen.
Badezimmer: Luxuriöses Bad mit Whirlpool, Dusche, Waschtisch mit Gesi-Armatur, Waschmaschine und Trockner.
Sonnenterrasse: Ein besonderes Highlight ist die 60 m² große Sonnenterrasse, die Ihnen einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als inspirierender Arbeitsplatz im Freien.
Weitere Ausstattung: Möblierung auf höchstem Niveau, perfekt abgestimmt auf moderne Ansprüche.

Lage

Die Wohnung liegt in direkter Nähe des Allee-Center. Das Allee-Center mit über 80 Ladenlokalen sowie die Altenessener Straße bieten eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Ebenfalls gibt es rund um den Karlsplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und in den Sommermonaten gibt es viel Abwechslung im Biergarten, der über die Grenzen Altenessens bekannt ist. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre.
Grüne Oasen: Trotz der urbanen Umgebung bietet Altenessen auch grüne Rückzugsorte. So gibt es beispielsweise Radwege direkt am Rhein-Herne-Kanal, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.
Kulturelle Highlights in der Nähe:
Zeche Carl: Nur etwa 1,5 Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt liegt das soziokulturelle Zentrum Zeche Carl. Es bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Workshops.
UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein: Das Industriedenkmal Zeche Zollverein, bekannt für seine beeindruckende Architektur und vielfältige kulturelle Angebote, liegt etwa 5 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Essener Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen wie dem Aalto-Theater, dem Museum Folkwang und der Philharmonie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanbindungen:
Autobahn­en: Die Auffahrten zur A42 und A40 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.
Öffentlicher Nahverkehr: Nur 2 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Altenessen Mitte (U11, U17) sowie mehrere Buslinien, die eine direkte Verbindung in die Essener Innenstadt und andere Stadtteile bieten.
Bahnhof Altenessen: In der Nähe gelegen, mit regionalen Bahnverbindungen für Pendler oder Reisende.
Parkmöglichkeiten:
­
Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in nur 150 m Entfernung anzumieten – perfekt für Pendler oder Autofahrer.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Petra Dembinski

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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