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Hochwertiges EFH mit vielen Extras
65510 Idstein – HessenHochwertiges, freistehendes Wohnhaus mit vielen Einbaumöbeln in einem sehr guten Zustand. Einzug ist ohne Renovierung möglich. Gebaut mit massivem Keller als weiße Wanne, Porotonziegel, mineralischem Putz.
Dadurch sehr gutes Raumklima. Fast keine Tapeten sondern Mineralputz auch innen. Sehr offene Bauweise. EInbauküche in Masivholz mit Granitarbeitsflächen, Kochinsel und Esstheke und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, offenes Esszimmer mit Blick auf die Galerie, Designkamin vom Ess- und Wohnzimmer einsehbar.
Keller vollständig ausgebaut mit Gästezimmer, Gästebad, Fittness mit
Sauna, Waschküche und Weinkeller. Im OG riesiges Bad mit großem Doppelwaschtisch mit Granitplatte und Bodenbelag ebenfalls in Granit, Eckwanne, Duschkabine. Alle Baustoffe optimal aufeinander abgestimmt, wie aus einem Guss. Viel Tageslicht durch große Glaselemente. Eine Besichtigung lohnt sich!
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Objekt-Nr
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OM-327530
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.447 €
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Gesamtkosten
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ca. 852.447 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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112 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wie schon gesagt ist alles optimal aufeinander abgestimmt. Im EG Granit und im OG Parkett, Bad ebenfalls in Granit. Farbig sehr passend und hochwertig. Blickfang ist die Galerie mit einer riesigen Bücherwand, fast 4m hoch in Massivholz. Die Treppen sind mit Granit sowie Holz belegt. Die erst 10 Jahr alte Gasheizung hat 2 Kreisläufe für Fussboden und wenige Heizkörper im Keller und im OG. Die Solarfelder auf dem Dach sorgen für warmes Wasser.
Lage
Sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Schule und Kindergarten fussläufig erreichbar. ebenfalls alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker Supermarkt, Discounter und Apotheke sowie der Bahnhof. Autobahnanschluss.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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