Elmrandlage! Lichter Bungalow - Dachausbau, Galerie, 3 Terrassen - naturnah und verkehrsgünstig

Dieser schöne Bungalow mit Charakter liegt am begehrten Elmrand – naturnah und trotzdem verkehrsgünstig. Er wurde 2020 im alten Ortskern von Veltheim errichtet und überzeugt durch

- die individuelle Planung
- die hochwertige Ausstattung
- die niedrigen Energiekosten (88 € Gas, 54 € Strom mtl.)
- ökologisch unbedenkliche Qualitätsbaustoffe
- den großzügigen Erker, zum Dach eröffnet
- den offenen sonnenlichtverwöhnten Wohnbereich mit Terrassenzugang
- drei Terrassen, jahres- u. tageszeitlich flexibel nutzbar
- die Platz spendende Galerie mit herrlichem Blick in den Wohnbereich
- die Cabrio-Panoramafenster mit Waldblick, ausklappbar zu kleinen Balkonen
- die ruhige und naturnahe Lage
- den außergewöhnlichen Erholungswert

Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 920 qm. Die Auffahrt und der Garten können noch nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Eine mögliche Planung liegt bereits vor. Gerne präsentieren wir sie Ihnen. Oder Sie belassen einfach den pflegeleichten Rasengarten und genießen den fabelhaften Blick in die umgebende Natur.

Das Haus betretend eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich. Die Wohnfläche von ca. 159 qm erstreckt sich über 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen und bietet viel Raum zum Wohnen und Leben. Eingebettet in den großzügigen Erker mit zum Dach eröffneter Holzdecke bilden bodentiefe Panoramafenster das Herzstück des Hauses. Der dort platzierte Essbereich erhält durch die außergewöhnliche Architektur seinen besonderen Charme. Die angrenzenden teilüberdachten Terrassen mit Süd-Ost und Süd-West Ausrichtung laden zum Grillen und Verweilen ein. Das Bedürfnis nach Sonne-, Schatten-, Wind- u. Regenschutz lässt sich zu jeder Tages-/Jahreszeit flexibel nutzen. Eine dritte Terrasse ist am Gartenhäuschen hinter dem Haus gelegen.

Die Kochinsel trennt den Wohn-Essbereich von der Küche, die über eine exquisite Ausstattung verfügt. Raffiniert erstreckt sich hier eine teil verklinkerte Giebel-Innenwand über 2 Ebenen. Industrie- und Landhausstil werden geschickt miteinander verbunden.

Alle notwendigen Wohn- und Nutzräume befinden sich im Erdgeschoss und sind durch teilweise verbreiterte Türen bequem vom Wohnbereich zu erreichen. Das Haus ermöglicht so das Wohnen auf einer Ebene.

Über die aus dem Wohnraum hoch führende Treppe gelangen Sie auf die Platz spendende Galerie, die Ihnen einen reizvollen Blick in die Umgebung und den unteren Wohnbereich schenkt. Verbunden mit der Galerie bietet die eröffnete Erkerdecke ein erweitertes Raumgefühl. Von dort sind alle weiteren Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen - der Heizungsraum, das Gästezimmer und ein geräumiges Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Als besondere Attraktion entdecken Sie dort zwei Cabrio-Panoramafenster, die sich ausgeklappt zu kleinen Balkonen wandeln. Sie ermöglichen einen bezaubernden Blick in Wald und Natur und erhöhen den wunderbaren Erholungswert dieses liebenswerten Hauses noch.

Veltheim ist ein idyllisches Dorf am landschaftlich reizvollen Elm. Wald- und Wanderwege, Mountain-Bike-Trails liegen direkt vor der Tür. Das Reitlingstal, die Rittergüter Veltheim und Lucklum sind nah gelegene Ausflugsziele.

Der Ort lädt zum Abschalten ein. Er wirkt erholsam nach einem turbulenten Arbeitstag in der Stadt, ist aber trotzdem nicht ”aus der Welt”. Spielplätze, Kindergarten mit Krippenplätzen, Restaurant und Friseur sind im Dorf vorhanden, die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Cremlingen und Sickte, Grundschulen in Dettum und Destedt. Die Bushaltestelle zur Grundschule Dettum liegt 50 m vor dem Haus. Schulkindbetreuung bis 15 h ist in der Grundschule Destedt möglich. Eine weiterführende Schule mit Real- und Gymnasialzweig befindet sich in Sickte.

Braunschweig und Wolfsburg sind über die A39 mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen. Nur wenige Fußminuten entfernt startet die Buslinie 430 von Mo bis Fr stündlich zum BS Hauptbahnhof. Eine weitere Busverbindung besteht von Schulenrode, sodass eine halbstündige Anbindung nach Braunschweig besteht.