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FREISTEHENDES Einfamilienhaus - Stil & Charme stehen für das Objekt!

23769 Petersdorf – Schleswig-Holstein
889.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

FREISTEHENDES Wohnhaus - mit Stil & Charme
modernisiert!

Umgeben von einem traumhaften Garten und Terrassen, die einladen die Sonnenuntergänge
gemeinsam zu genießen.

Selbstverständlic­h ist das gesamte Anwesen einge-
friedet und es befinden sich 4 Stellplätze auf dem
Grundstück.

Die neuen offenen RAUMLÖSUNGEN ermöglichen Ihnen im EG auf der einen Seite eine modernisierte Küche mit grossem Essbereich angrenzend der Terrasse und dem Garten zu nutzen und auf der anderen Seite einen überaus großzügigen Wohn-, Lese- und TV-Bereich einzubinden; natürlich komplett im Garten gelegen und angrenzend mit einer bestehenden Terrasse und einer 2 Terrassenmöglichkeit.

Es befinden sich im EG neben den zwei bezaubernden Dielen mit Garderobe auch die 2 Duschbäder mit Gäste WC; selbstverständlich mit Fenster.

Die offenen Treppenaufgänge (beidseitig) führen in das OG mit zwei Duschbädern (inkl. WC) und zwei Schlafräumen sowie einem riesigen Raum, Tageslicht
durchflutet mit Blick in den Garten. Ob Lesebereich, Arbeits- oder Spielzimmer, Ankleide ....oder neue Aufteilung nach Ihren Wünschen, diese Wohnebene lässt es zu.

Im OG haben die großen Balkonfenstertüren elektrische Außenrollos.

Das Objekt verfügt über zwei Spitzdachböden, die zusätzlich genutzt werden können.

Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe.
Des Weiteren wurde eine Entkalkungsanlage einge-
bracht. Auch eine eine Photovoltaikanlage mit 6,12 kWp Leistung wurde installiert.

Der Hauswirtschaftsraum ist von außen im Garten erreichbar, sehr sinnvoll; hier befinden sich alle erforderlichen Anschlüsse.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327579
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 68.694 €
Gesamtkosten
ca. 957.693 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 889.000 €
Grunderwerbsteuer 57.785 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.088€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit Absicht wurden keine Bilder der derzeitigen Einrichtung eingestellt, so werden Ihre eigenen
Ideen nicht beeinflusst.

Gerne führen wir Sie persönlich durch die Räume.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage

Der Ort PETERSDORF auf Fehmarn hat nicht nur in den Jahrhunderten Geschichte geschrieben; er ist auch be-liebter Drehort für Feriensendungen.
Ein bezaubernder Dorfplatz mit Weiher und historischen Häusern umgeben; natürlich auch mit kleinen Geschäf-ten zum Essen, Trinken und "Dies & Das" zum kaufen.

Für den alltäglichen Genuss, sorgen zwei grosse Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei für Ihr Wohl.

...und wenn das nicht reicht, finden Sie alles weitere in Burg, Fehmarn's Zentrum, dass Sie unbedingt auf-suchen müssen. Ein bezaubernder Ort mit allem, was zum Verweilen erforderlich ist. Auch Burgstaaken, der Hafen ist ein absolutes "Muss", frischer Fisch, selbstgemachte Kuchen in historischem Ambiente, Museen und vieles Mehr laden ein.

Egal wo Sie auf Fehmarn sind, es laden Sie zahlreiche Radwege zu wundervollen Touren ein. Die Strände, Naturschutzgebiete und Küstenregionen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden, damit Sie Ihren ganz "persönlichen Lieblingsplatz" auf Fehmarn entdecken.

Ob "Ostseestöpsel" und seine Geschichte, Jimi Hendrix Gedenkstein und die Erinnerung an zahlreiche Festivals auf Fehmarn, Kitesurfer, Segler oder lange Spaziergänge mit dem Hund am Strand, Sie werden bestimmt wieder kommen, weil Sie immer wieder Neues entdecken......

Herzlich Willkommen!

Lage-Check

Natur
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Sport
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Es ist eine Vereinigungsbaulast der Grundstücke
Meiereikoppel 9 und Meiereikoppel 11 a eingetragen.

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