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Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in Zaberfeld-Michelbach
74374 Zaberfeld (Michelbach) – Baden-WürttembergVerkauf erfolgt privat ohne Makler, d.h. Sie sparen sich hier die Maklerkosten!
EFH in Holzständerbauweise vollunterkellert, EG und Dachboden, große Garage mit 30 m² :
- Grundstück: 750 m² + große sonnige Terrasse
- UG: Waschküche, Hobbyraum, Abstellkammer, Öllager, Gäste-WC, Holzlagerraum,
Heizraum und die ultimative wunderschöne BAUERNSTUBE
- EG: Zwei Kinderzimmer, Küche mit ausgetauschten Elektrogeräten, separates WC,
Eingangsdiele, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Dachboden: unausgebaut, frei nutzbar
- Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holzscheit-Kessel.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 405.000 Euro VHB.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-327619
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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405.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.730 €
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Gesamtkosten
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ca. 430.730 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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375 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Echtholzdecke (Wohnzimmer, WC, Bauernstube UG).
Erfolgte Reparaturen:
- Garagendach 2022
- Heizkörper
- Küche Elektrogeräte
- Glasfaserverstärkte Öltanks
- Warmwasser-Boiler
- Fenster doppelverglast im EG, im UG doppelverglaste Fenster in der Bauernstube
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zaberfeld im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. In Zaberfeld selbst kann der tägliche Lebensmittelbedarf gedeckt werden, Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Metzger sind vorhanden.
Die Buslinien 661 und 664 sind fußläufig zu erreichen. Im Sommer kann man in den Stauseen wie der Ehmetsklinge oder dem Katzenbach schwimmen gehen.
Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit zu erreichen (Heilbronn ca. 30min, Eppingen ca.
10min, Lauffen ca. 20min.). In Eppingen besteht Anschluss an die Stadtbahn Karlsruhe-
Heilbronn; in Lauffen an die DB Regio nach Heilbronn/Heidelberg/Würzburg oder Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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159,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundrisse
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Julian Feucht
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