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Studio Apartment – möbliert und bezugsfertig in Garching bei München
Einsteinstraße 3, 85478 Garching b. München (Garching bei München) – BayernDieses wunderbare Studio-Apartment befindet sich in Garching bei München, der Heimat der berühmten Technischen Universität München. Ein toller Stützpunkt für alle, die im Raum München arbeiten oder studieren.
This wonderful studio apartment is located in Garching, perched above Munich and home of the famous TUM Technical University Munich. It’s a great base for anyone working or studying in the Munich area. The apartment is completely renovated and furnish, ready for you to move in or rent it out. The rest of the text is in German. You are welcome to communicate with me in English.
Das schöne, moderne Apartment ist bezugsfertig und komplett möbliert. Sie ist vollständig renoviert und leerstehend, sodass Sie selbst einziehen oder vermieten können. Hier kaufen Sie eine Wohnung in einer 5-Sterne-Wohnanlage mit gehobenem Wohnen, Gemeinschaftsräumen und Wellness im Gebäude.
Nicht nur die Wohnung ist beeindruckend, sondern die gesamte Anlage. Mit Fitness, Kino, Sauna, Basketballcourt, Sonnendeck und Außenpool am Dach mit toller Aussicht, Gemeinschaftsräumen mit Bibliothek, Billard, Kicker, Kaminzimmer, Gemeinschaftsküche. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Sie können direkt in Ihrem eigenen Gebäude aktiv bleiben.
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Objekt-Nr
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OM-327637
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.380 €
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Gesamtkosten
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ca. 261.380 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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24.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 951€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig.
Ideale Grundlagen für einen schnellen Einzug dank hervorragendem Zustand.
Der Grundriss der Wohnung ist modern und exakt. Das Apartment ist effizient mit viel Stauraum und optimal ausgenutzten Möbeln ausgestattet.
-Küchenzeile mit Mikrowelle, Kühlschrank, Keramik Herd und Kaffeemaschine
-modern ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und Stauräumen
-großes Bett mit Stauraum
-diverse Einbauschränke, Kleiderschrank, Bücherschrank, Kissenschrank
-Arbeitsplatz mit Drehstuhl
-Fußbodenheizung
-Balkon mit Holzplatten und Außenleuchte
-Fenster mit Rollladen
-Highspeed-Internet (zusätzlich Kosten und Vertrag)
-Waschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzwaschautomaten
- Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw (zzgl. 24.000 €), eine Hausreinigung und Winterdienst
Und im Laufe der Jahre wurde die Wohnung mit allen Maßnahmen modernisiert, nämlich:
-Die Schlafcouch wurde gegen ein Bett ausgetauscht. Die Schlafcouch war einfach nicht bequem.
-Ein Dutzend Halogenlampen wurden aus wirtschaftlichen und umwelttechnischen Gründen auf LED umgestellt.
-Der Bodenbelag wurde durch ein helleres und robusteres Laminat ersetzt.
-Selbst mit „jede Menge Stauraum“ verfügt der Flurschrank über zusätzliche Ablageflächen für Ihre Schuhe und Ähnliches und dennoch einen hohen Bereich für Regenschirm oder Staubsauger.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Garching b. München Garching bei München. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rossmann, Penny, eine Apotheke und eine Paketstation. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden.
Stadtmitte Garching in 500m mit diverser Gastronomie. Die U-Bahn-Station Garching ist 7 Minuten zu Fuß entfernt, ca. 20 Minuten bis zur Uni München. Ebenso sind diverse Autobahnen schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
In zentraler Lage in der Garchinger Innenstadt, geeignet zum Arbeiten oder Studieren an der TUM. Ideal auch, wenn Sie unter der Woche nach München pendeln. Ideal als Investition in Ihre erste Wohnung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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