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Schöne helle 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Tageslichtbad mit Fenster
44135 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDas Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel/Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund.
Diese schöne und helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem 4-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße.
Die Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 980,00 €.
Das dritte Zimmer ist nicht als Kinderzimmer geeignet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Nachricht über das jeweilige Portal mit Angaben zu ihrer Person.
Die Wohnung wird komplett renoviert, dass heisst weiß gestrichen, übergeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327653
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer mit schönem wohnlichem Eichenparkett. In Flur und Küche ist heller Fliesenboden 30x60 verlegt.
In dem Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist ebenfalls Eichenparkett verlegt.
Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist modern mit grauem Schieferboden und weißen Wandliesen ausgeführt.
Durch die Küche betritt man den Balkon mit Süd-Westausrichtung, von dem man in den sehr schönen grünen Garten blickt.
Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.
Lage
In wenigen Minuten erreicht man die Kaiserstr. und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder-City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber dennoch zentral.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Die Heizungsanlage ( Gaszentralheizung ) ist im Jahr 2013 erneuert worden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergegeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Die Warmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 980,00 €.
Das Halten von Kleintieren ( Hasen, Katzen, Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.04.2025.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch die Eigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mirko Mustroph
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