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Wohnen im sanierten Einzeldenkmal im beliebten Stadteil N-Schoppershof

90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese schöne und in 2017 vollständig renovierte Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC, jeweils mit einem Fenster ausgestattet, zählen neben viereinhalb geschmackvoll gestalteten Altbauzimmern zu diesem Objekt. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit einer offenen Wohnküche. Zudem ist ein abgetrennter Wirtschaftsraum vorhanden.
Hinweis: der Grundriss weist noch eine Wand zwischen Küche und Diele auf, dies entspricht nicht mehr der tatsächlichen Aufteilung (siehe Bilder anbei)
Die komplette Wohnung wurde mit Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet. Original sanierte Altbautürstöcke nebst Türen komplettieren den Charme dieser Altbauwohnung.
Auf der dazugehörigen Terrasse kann man sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehören u.a.: eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein moderner Speicherofen im Wohnzimmer, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller weißer 4-Meter-Panoramaschrankschiebe­türen-Kleiderschrank und die im Wirtschaftsraum befindliche Garderobe für Kleider und Schuhe sind im Mietpreis enthalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-327666
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
-Eine hochwertige Einbauküche mit schwarzer Granitplatte, High-End-Einbaugeräten sowie einem freistehenden Liebherr-Kühlschrank in Edelstahl
-Fischgrät-Echtholz­parkett in den Wohnbereichen incl. der Wohnraumküche
-Stuckrosetten und Hohlkehlen
-Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank im Bad, das Bad ist zudem mit einer elektrischen Fussbodenerwärmung ausgestattet
-Mit Holz beheizbarer moderner Speicherofen
-Eingezäunte Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung
-Zur Straßenseite befinden sich 3 restaurierte und gedämmte Kasten-Altbaufenster mit elektrischen Holzrollläden
-Fahrradunterst­ellplätze im angrenzenden ebenfalls sanierten ehemaligen Schusterhäuschen

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen: U-Bahn Schoppershof und Rennweg, Tram und Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Hort, Spielplätze.
Der Stadtpark und der Rechenbergpark sind jeweils in nur 5 min zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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