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Gewerbeimmobilie in bester Lage | teilvermietet
63571 Gelnhausen – HessenHelle, freundliche Büroräume mit Ausblick ins Grüne. Das EG ist komplett renoviert und derzeit vermietet.
Im 1. OG ist noch eine flexible Einteilung möglich. Hier gibt es vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Großraum für modernes Arbeiten an flexiblen Arbeitsplätzen. Ein Konzept zur Umgestaltung liegt bereits vor. Des Weiteren ist eine Teilung in kleine, abgeschlossene Büro oder Praxiseinheiten möglich.
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Objekt-Nr
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OM-327686
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.300.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 93.611 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.393.610 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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1739 m²
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Gesamtfläche
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4335 m²
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Anzahl Stellplätze
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16
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das EG wurde vor 7 Jahren komplett renoviert und verfügt über Glasfaserverbindung für schnelles Internet. Zum Teil sind die Räume mit Klimaanlage ausgestattet. Eine Erweitung ist problemlos möglich.
Lage
Die Lage ist absolut zentral: direkter Autobahnschluss, Bahnhof in 5-bis 10 Minuten erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kiga, Einkaufsmöglichkeiten, direkter Anschluss an den Stadtwald, zur Erholung im Grünen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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174,00 kWh/(m²a)
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