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ERSTBEZUG - Familienfähige Doppelhaushälfte in idyllischer Kernstadt-Lage!
33100 Paderborn – Nordrhein-WestfalenDie angebotenen Doppelhaushälfte besticht durch ihre einzigartige Lage in der Kernstadt Paderborn. Der perfekte Ort für Familien und Paare!
Barrierefreie Doppelhaushälfte? Machen wir gerne möglich!
Innenstadtnah und trotzdem im Grünen? Genau!
5 Schlafzimmer? Haben wir!
Genügend Stellfläche für Fahrräder & Co.? Haben wir auch!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-327711
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.150 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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4.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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180 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt überzeugt neben der unschlagbaren Lage durch zeitgemäße Energieeffizienz, moderne Architektur und der Möglichkeit zur Barrierefreiheit.
Erstes Highlight ist der großzügige und helle Wohn- & Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre Süd-West ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten.
Der perfekte Ort zum entspannen!
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Die Haushälfte verfügt über fünf Schlafzimmer!
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Kinderzimmer/Büros und das Familienbad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büros und ein weiteres kleines Bad.
Die Haushälfte erhält zwei PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit.
Zusätzlich sind zwei Fahrradgaragen und ein Gartenhäuschen pro Haushälfte eingeplant.
Jeder Außenstellplatz wird für 50,00 € monatlich angemietet.
Lage
Die Haushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Arztpraxen und Restaurants sind in einem Radius von 1 Kilometer vorhanden. Des Weiteren befinden sich unterschiedliche Schulen (2 Gymnasien) und auch Nahverkehrsanbindungen in der näheren Umgebung.
Sie wohnen mitten im Geschehen, aber dennoch im Grünen!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss EG
Sonstiges
Eine Besonderheit der Doppelhaushälfte ist neben der zeitgemäßen Energieeffizienz, die mögliche Barrierefreiheit!
Das Hauptbad im 1. Obergeschoss verfügt über ausreichend Wenderadien für Rollstuhlfahrer.
Das Treppenhaus ist so konzipiert, dass auf Wunsch und bei entsprechender Mietanpassung ein 1 Personenaufzug nachgerüstet werden kann, sodass alle drei Etagen erreicht werden.
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder eines ähnlichen Objektes.
Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.
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