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Kapitalanlage mit über 8,5% Rendite

45357 Essen (Gerschede) – Nordrhein-Westfalen
60.500 €
1
Zimmer
23,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese kompakte Einzimmerwohnung in Essen-Borbeck bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Investitionsmöglichkeit. Das Appartement besitzt ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer und sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet zur Zeit auf den genannten Kaufpreis 8% Bruttorendite. Es ist eine Neuvermietung geplant und so soll die Rendite auf 8,5% gesteigert werden.

Das Umfeld überzeugt mit der guten Verkehrsanbindung und grünen Umgebung sowie der guten Nahversorgung.

Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen.

Sie erreichen mich telefonisch unter der Rufnummer 0151-20728480

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

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Objekt-Nr
OM-327712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
60.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.267 €
Gesamtkosten
ca. 65.767 €
Hausgeld mtl.
109 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 60.500 €
Grunderwerbsteuer 3.933 € (6,50%)
Notarkosten 882 € (1,46%)
Grundbucheintrag 453 € (0,75%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 223€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
160,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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