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Vollvermietete seriöse Kapitalanlage Wilhelmshaven - Bant
Marktstraße 149 & 151, 26382 Wilhelmshaven – NiedersachsenSeriöse Kapitalanlage, vollvermietet, d.h.
15 Wohnungen
4 Gewerbeeinheiten
7 Garagen
15 Stellplätze
d.h. EUR 92.940 p.a. Kaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Faktor 11
Stellplätze können noch angemietet werden, für die Garagen gibt es eine Warteliste.
Mieter werden nur mit positiver Schufa akzeptiert. Vermietung ausschließlich an Berufstätige, Marine Soldaten oder Schüler & Studenten mit Elternbürgschaft.
Attraktiv, da die Einheiten nicht zu groß sind und wir viele Anfragen haben. Bürgergeld Empfänger werden zur Besichtigung nicht eingeladen.
Gewerbe Pizzeria, Teestube, Telekom Shop & Bäckerei
Ausbaureserve (positive Bauanfrage) für Aufstockung beider Dächer liegt vor.
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Verkauf Privat an Privat.
Ein Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis wird vorausgesetzt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-327713
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.050.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.382 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.115.381 €
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Preis pro m²
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1.000,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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21.360 €
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Nicht umlegbare Betriebskosten p.a.
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3.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Jahr letzte Modernisierung
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2024
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Anzahl Etagen
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3
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Gewerbefläche
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364 m²
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Gesamtfläche
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1059 m²
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Anzahl Garagen
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7
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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15
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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92940 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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92940 €
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X-fache Mieteinnahmen
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11,00
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vermieterseitig wird eine Einbauküche mit Ceranfeldherd & Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Fliesen in den Bädern bzw. Küche, Laminat Fußböden.
Nach Auszug wird jede Wohnung wieder schön für eine Neuvermietung hergerichtet.
Alle 15+4 Einheiten haben eine eigene Gastherme. Jährliche Wartung der Gasthermen & Dachschau.
Schornsteine 2024 saniert, 2022 Dach neu abgedichtet.
Lage
Wilhelmshaven Innenstadt, Stadtteil Bant
Fußgängerzone 5 Minuten entfernt, Bahnhof, Supermarkt, alles in der Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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149,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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