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Himbergen - hochwertig sanierte Wohnung mit 2 Terrassen

Göhrdestraße 1a, 29584 Himbergen – Niedersachsen
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wunderschön sanierte Wohnung - alles neu - Erstbezug!

Diese Wohnung wurde von Grund auf saniert und umfassend umgebaut. Überzeugen Sie sich von der handwerklichen und materiellen Qualität der Wohnung. Sie präsentiert sich nun in einem modernem Design, ist hell und geräumig und hat einige Besonderheiten.

Highlights:­
- 2 Terrassen (eine vor und eine hinter dem Haus)
- 2 Zugänge zur Wohnung
- Walk-In Dusche mit Regendusche
- Moderne Einbauküche
- Neue (2024er Standard) Wärmedämmung von Decken & Wänden
- Alle Fenster neu, 3-fach Verglasung Ug 0,5 (höchster Energiestandard)
- Große Panoramascheibe zum Garten
- Sicherheits-Haustür und Video-Türstation mit Monitor innen
- Vorinstallierte Beleuchtung in allen Räumen (Auf LED-Basis)
- Einfach einziehen und wohlfühlen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-327714
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
225 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Himbergen ist eine kleine Stadt in Niedersachsen. Das Haus ist direkt an der Grundschule Himbergen gelegen. In Himbergen selbst gibt es noch einen Kindergarten, einen Edeka, einen Bäcker, ein Restaurant, einen Baurnhof mit Verkauf, einen häusl. Pflegedienst, eine Physiotherpiepraxis.
Es gibt öffentliche Verkehrsanbindungen nach Bad Bevensen und Uelzen.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Sport
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es wird ein Staffelmietvertrag erstellt.
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.

Besichtigungen können immer Freitags ab 15h und Samstags ab 9h durchgeführt werden.

Benötigte Unterlagen zur Anmietung:

Gehaltsnachweise­, die letzten 3 Monate
Schufaauskunft, nicht älter als 3 Monate
Selbstauskunft
Mietsc­huldenfreiheitsbescheini­­­gun­g vom jetzigen Vermieter
Personalausweis

­Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen.
Bitte teilen Sie uns dabei unbedingt Ihre Telefonnummer sowie Ihren Namen mit.
Eine kurze Vorstellung Ihrerseits wäre darüber hinaus äußerst willkommen.
Diese Informationen helfen uns nicht nur dabei, rasch mit Ihnen in Kontakt zu treten, sondern erleichtern auch die Koordination für einen passenden Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hendrik Schulze

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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