Gepflegtes 2-Familienhaus mit schönem Garten!

Wir bieten ein gepflegtes, einseitig angebautes 2-Parteienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoß, großem Garten und Garage.
Bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung im EG und einer baugleichen Wohnung im OG.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hält damit genügend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys vor.
Mehrgenerationen, Großfamilie, Homeoffice, Vermietung, alles möglich auf ca.210 m²
Darüber hinaus kann es durchaus auch für Kapitalanleger interessant sein.
Mieteinnahmen 14280,- Euro p.a. Jahresnettomiete

Erdgeschos­s 4 Zimmer (ca.111m²):
Zentrale Diele mit Treppe ins Obergeschoss.
Wohnung EG: Vermietet
+ Flur
+ Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoss 4 Zimmer (ca.99m²): Vermietet
+ Flur
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und angrenzender Speisekammer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- 3 weitere Kellerräume
- Zugang zur Garage
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird aber nach Absprache frei.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird zum Teil auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Schiffweiler ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, Neunkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar.