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Moderne DG-Wohnung mit Gartenanteil in Airbus und CARIAD Nähe
Siedlungsring, 85077 Manching – BayernDas Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Parteien. Die moderne Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Hybridheizung. Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanlage und Ölheizung arbeiten intelligent zusammen. Die PV Anlage darf von den Mietern kostenlos genutzt werden.
In den Nebenkosten ist auch die Stromrechnung enthalten. Dank der hochwertigen Isolierung von Dach und Wänden bleibt die Dachgeschosswohnung im Sommer angenehm kühl und ist im Winter besonders energieeffizient.
Die Wohnung ist hell und geräumig, und die Küche ist im Mietpreis enthalten. Im Gartenanteil wird bis zum 01.04.2025 ein Gartenhaus errichtet. Zudem wird ein Rasenmähroboter installiert, sodass das Rasenmähen entfällt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
• 50 m2 Gartenanteil, Gartenhaus wird ab 01.04 zur Verfügung gestellt
• modernem Bad mit Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Bad
• Laminatböden
• Kabelanschluss
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung individuell pro Raum regelbar
• 1 große Garage und 1 Auto-Stellplatz für 90€ pro Monat zusätzlich
• Energieausweis 33,8 kWh
• Mietkaution 3300,00€
Nur an Nichtraucher und keine Tiere!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327753
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.340 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Fotos stammen teilweise aus dem Jahr 2023, spiegeln jedoch den Zustand wider, den die Wohnung im April 2025 tatsächlich haben wird.
Lage
Der Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
5 Laufminuten vom Zentrum Manching.
Bushaltestelle innerhalb 2 Minuten erreichbar. Busverbindung Linie 16 alle 30min nach Ingolstadt.
Geisenfeld auch erreichbar mit Bus.
Autobahnauffahrt Manching mit dem Auto schnell zu erreichen.
Airbus 3 Fahrradminuten.
Ingolstadt Zentrum 12min mit Auto erreichbar.
CARIAD, IN-Campus 5,6 km entfernt
Audi ca. 10km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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33,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort. Besichtigungstermine jederzeit möglich!
Bitte Selbstauskunft (im Anhang) ausfüllen und per E-Mail an dgwohnung.manching@gmx.de mit Unterschrift senden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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