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Schöne Dachgeschosswohnung nähe Pfaffenhofen a.d. Ilm (Jahnhöhe)

Carl-Orff-Straße 6a, 85276 Hettenshausen - Jahnhöhe (Jahnhöhe) – Bayern
730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Parkett, Gäste WC und Fußbodenheizung. Sat TV ist unentgeltlich vorhanden.
es wurde insbesondere auf Energieeffizienz und niedrige laufende Nebenkosten bei der Sanierung geachtet.

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Objekt-Nr
OM-327756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.184 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist mit Gäste WC und Parkett ausgestattet. Auf Grund der Dachschrägen ist sie im Nutzwert wesentlich höher als die offiziell aufgemessenen 56 qm. In der Mitte der Wohnung besteht eine Giebelhöhe von ca. 3,5 m.

Lage

Die Wohnung ist in einer sehr kleine Wohnanlage auf der Jahnhöhe in Hettenshausen gelegen. Zum Stadtzentrum sind es 2,5 km. Theoretisch ist kein Kfz notwendig, da alles fußläufig oder per Fahrrad erreichbar ist. Ca. 1,5 km zum Bahnhof Pfaffenhofen a.d.Ilm.

Lage-Check

Natur
500m
Medizin
850m
Sport
300m
Mobilität
150m
Einkaufen
550m
Restaurants
350m
Kultur
600m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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