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3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Halbhöhenlage - PROVISIONSFREI

Linzerstraße 95 B, 70469 Stuttgart (Feuerbach) – Baden-Württemberg
470.000 €
3,5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Südterrasse, die es jedem Gartenenthusiasten erlaubt, sich zu verwirklichen.

Die grüne und stets top gepflegte Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße in exklusiver Halbhöhenlage am Feuerbacher Lemberg. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Feuerbacher Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzten und Zugang zum ÖPNV. Nur wenige Schritte hinter dem Haus locken Weinberge und ein ausgedehntes Waldgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdooraktivitäten.

Die Wohnung unterteilt sich in ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, abgeschlossene Küche mit Fenster, Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, einem 2. Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, einem Bad mit Wanne und WC sowie einem weiteren separaten Duschbad.

Das Wohn-/Esszimmer und die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern zur Südseite ausgestattet, welche vor 2 Jahren erneuert wurden. Das kürzlich abgeschliffene und gewachste Parkett im Wohn-/Esszimmer und die neu geweißten Decken und Wände verleihen Ihrem neuen Zuhause ein frisches Aussehen.

Zur Wohnung gehören desweiteren ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges und trockenes Kellerabteil.

Die Zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde vor wenigen Jahren erneuert und z. T. auf erneuerbare Energieträger umgestellt. Das Haus wird durch eine seit ca. 20 Jahre sehr aktive und zuverlässige Hausverwaltung und einen eigenen Haumeister betreut.

Lassen Sie sich die seltene Möglichkeit, eine sofort verfügbare Terrassenwohnung in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Stuttgarts provisionsfrei zu erwerben, nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-327769
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.850 €
Gesamtkosten
ca. 499.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 23.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.623€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Sport
200m
Medizin
550m
Einkaufen
200m
Restaurants
550m
Mobilität
500m
Nachtleben
350m
Kultur
450m

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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