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Zwei Häuser, zwei Eingänge – Geräumiges Einfamilienhaus-Schnäppchen in Butzbach / Münster
35510 Butzbach (Münster) – HessenEinzigartiges Einfamilienhaus in Butzbach – Münster *zwei separate Häuser mit eigenem Eingang. _Ohne Makler_
Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in Butzbach-Münster. Die Immobilie besteht aus zwei Einfamilienhäusern, die durch eine Scheune/Werkstatt verbunden sind – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als wertvolles Investitionsobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Optionen.
1 Haus ist aktuell vermietet!!
Verkaufspreis: €389.000
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-327798
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.711 €
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Gesamtkosten
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ca. 417.710 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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254 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Zwei Einfamilienhäuser: Perfekt für große wie kleine Familien oder zur Vermietung.
• Scheune/Werkstatt: Ideal für Hobbyhandwerker oder zur gewerblichen Nutzung.
• Neu sanierter Hof: Ca. 107 m², letztes Jahr komplett renoviert – lädt zum Verweilen ein.
• Großzügiges Grundstück: 781 m² mit viel Platz für Garten, Freizeit und Ausbauoptionen.
• 300 m² Garten mit Wintergarten und Grillbereich – perfekt für Sommerabende und Familienfeiern.
• Wohnfläche: 254 m².
• Zwei Massivhäuser: Solide Bauweise.
• Garage: Sicheres Parken.
• Ruhige, familienfreundliche Lage.
• Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in der Nähe.
Lage
Butzbach-Münster ist ein idyllischer Stadtteil inmitten grüner Landschaft. Das Zentrum von Butzbach sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Frankfurt und Gießen ist Münster besonders interessant für Pendler. Umgeben von Feldern und Wäldern lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und vereint so eine naturverbundene, familienfreundliche Wohnqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Ideal für große wie kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Scheune/Werkstatt bietet zudem Potenzial für Hobbys oder zusätzlichen Ausbau.
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Angebot von: Liana B.
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