- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- Burscheid
- Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/327799/
Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung
Mittelstrasse 3, 51399 Burscheid – Nordrhein-WestfalenDiese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 31,25m² und befindet sich in einem, im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Der Gebäudezustand ist als gut zu beschreiben und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Die Wohnung bietet Ihnen eine stabile Wertanlage. Die Räumlichkeiten der Wohnung beeindrucken mit einem einladenden und gut durchdachten Grundriss. Dank des großen Fensters im Wohnbereich ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Eine kleine Kitchenette steht zur Zubereitung kleiner Köstlichkeiten ebenfalls zu Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein trockener KFZ Abstellplatz, in einer Tiefgarage als Doppelparker. Ein Wasch-und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden, ebenso gehört ein Abstellplatz unter dem Dach(kein Kellerraum) zur Wohnung.
In dem Komplex befinden sich im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis, eine Fahrschule, ein Sonnenstudio und eine Pizzeria. Die Wohnung ist für eine Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder zur Vermietung bestens geeignet. Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage zu. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-327799
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. April 2025
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
72.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 6.211 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 78.210 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 272€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Nutzfläche
|
3 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1994
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
Kitchenette, Fußboden im Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest.
Lage
Die Einzimmerwohnung befindet sich in einem Stadtteil von Burscheid, einer mittelgroßen Stadt mit ca. 19000 Einwohnern, im Bergischen Land. In näherer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Burscheid selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt bietet kleine gemütliche Cafés und ebenso kleine Geschäfte Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region bequem zu erreichen.
Die Region Bergisches Land ist geprägt von viel Natur und idyllischen Ortschaften. Hier kann man die ländliche Idylle genießen und den Alltag hinter sich lassen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist man jedoch auch schnell in größeren Städten wie Leverkusen oder Remscheid. Das Bergische Land bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
89,40 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung zeigt die Möbel des aktuellen Mieters, diese wird aber wie beschrieben, später ohne Möbel übergeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/327799/