ohne-makler.net

Charmantes EFH mit Potenzial in Frankfurt-Nied

65934 Frankfurt (Nied) – Hessen
379.000 €
5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem großen Tageslichtbad ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche, die genügend Platz für die ganze Familie bietet.

Ein kleiner, gemütlicher Garten mit einem praktischen Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Gasheizung bietet die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung auf ein modernes und energieeffizientes Heizsystem umzusteigen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-327800
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.857 €
Gesamtkosten
ca. 406.857 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 22.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.316€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1921
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Frankfurt-Nied, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Naturlie­bhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Niedwald und der Main bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen.

Frankfurt-Nied vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – die ideale Umgebung für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer