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Charmantes EFH mit Potenzial in Frankfurt-Nied
65934 Frankfurt (Nied) – HessenDieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern, einer großzügigen Küche und einem großen Tageslichtbad ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche, die genügend Platz für die ganze Familie bietet.
Ein kleiner, gemütlicher Garten mit einem praktischen Geräteschuppen lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die vorhandene Gasheizung bietet die Möglichkeit, im Zuge einer Sanierung auf ein modernes und energieeffizientes Heizsystem umzusteigen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frankfurt-Nied. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Objekt-Nr
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OM-327800
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.857 €
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Gesamtkosten
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ca. 406.857 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1921
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Stadtteil Frankfurt-Nied, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und Bus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Niedwald und der Main bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen.
Frankfurt-Nied vereint das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – die ideale Umgebung für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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214,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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