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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Altbauwohnung mit großer Terrasse in's Grüne - saniert
70182 Stuttgart (Ost) – Baden-WürttembergVermietet wird diese traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Osten in zentraler Lage.
Die Wohnung ist toll geschnitten und perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.
Mit den weiß gekalkten Eiche-Echtholzdielen, der Regendusche, den Bangkirai-Dielen auf dem großen Terassendeck zum grünen Innenhof und den Designer Fliesen in Betonoptik kommen Design-Liebhaber voll auf ihre Kosten.
Auch eine geschmackvolle Einbauküche wurde vom Vermieter eingebaut, so dass gemütlichen Kochabenden mit Freunden nichts im Wege steht.
Ein wahres Highlight ist aber sicherlich die großzügige Terrasse zum Garten, die reichlich Platz für eine Sitzgruppe, Esstisch und Grill bereit hält, so dass man das Leben mit Freunden und Familie im Sommer gerne mal nach draussen verlagern kann.... für viele glückliche gemeinsame Stunden.
Und wer seinen grünen Daumen entdeckt, kann sich nicht nur auf er eigenen Terrasse, sondern auch im direkt angrenzenden Gemeinschaftsgarten gerne austoben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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2. Februar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.410 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die folgenden Ausstattungsmerkmale sorgen für viel Wohnkomfort für alle Ästheten und Designliebhaber, wie man sie so nur selten in einer Mietwohnung vorfindet:
- weiße Kassettentüren
- weiß gekalkte Eiche-Echtholz-Parkettdielen
- Designer-Fliesen in Betonoptik
- Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gaszentralheizung und Wasseraufbereitung (Wärmepumpe)
- Frisch renovierte Terrasse Bangkiraidielen
- vollständig ausgestattete Einbauküchen (Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlgefrierschrank)
Lage
Die Wohnung liegt in super zentraler Lage in der Wagenburgstr. 82. Kurze Wege, egal ob in die Stuttgarter Innenstadt, zur Uhlandshöhe und der Sternwarte oder in Richtung Weinberge.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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196,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung hat eine schöne große Terrasse mit Ausblick in den grünen Innenhof und Bangkiraidielen.
Es gibt ein Kellerabteil und einen Tiefkeller, außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für die Waschmaschine.
Wir haben viel Energie, Zeit, Geld und Liebe in die Sanierung der Wohnungen und Planung der Küchen gesteckt. Deswegen ist es wichtig für uns, dass unsere künftigen Mieter, die Qualität der Materialien und Ausstattung zu schätzen wissen und diese entsprechend pfleglich behandeln.
Alle 5 Wohnungen im Haus sind kernsaniert und bei der Vermietung der anderen 4 Wohnungen haben wir bereits eine tolle Auswahl für die Hausgemeinschaft treffen können.
Es gibt einen Garten im Innenhof, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ich freue mich auf aussagekräftige Bewerbungen, sehr gerne mit einer kurzen Begründung, warum gerade ihr die richtigen Mieter für unsere schöne Wohnung seid. :-)
Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich, nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunft.
Anmietung frühestens ab 02.02.2025, spätestens zum 31.03.2025.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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