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Blickachse Wohnbereiche Wohnbereich Esszimmer Esszimmer_Zugang Balkon Küche1 Küche2 Küche3 Küche4 SPA Wannenbad und Duschbad SPA Wannenbad Duschbad mit WC Ansicht 1 Duschbad mit WC Ansicht 2 Gäste WC Wohnbereich_Arbeitszimmer 1 Wohnbereich_Arbeitszimmer 2 Schlafbereich_Ansicht 1 Schlafbereich_Ansicht 2 Übergang Diele Wohnbereich Eingangsbereich_Garderobe Balkon Hausansicht TG Grundriss_alt Grundriss_neu
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Moderne Etagenwohnung im Loftstil

51427 Bergisch Gladbach (Refrath) – Nordrhein-Westfalen
359.000 €
3
Zimmer
96,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive Eigentumswohnung im Loftstil zu verkaufen, zentral, aber trotzdem naturnah gelegen, individueller Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, autarke Einheit in einer größeren Wohnanlage, absolut barrierefrei per Aufzug von der TG zur Wohnung, sehr schöner Balkon mit Sonnengarantie. Provisionsfrei zum marktgerechten Preis !

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Objekt-Nr
OM-327818
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.343 €
Gesamtkosten
ca. 387.342 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
6.500 €
Hausgeld mtl.
441 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 23.335 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.247€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Zustand der Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen, alle bautechnischen Bereiche wurden saniert und neu konzipiert, moderne elektrische Anlagen und Lichtkonzepte, smart home Komponenten, integriertes Sonos Musiksystem, moderne und offen gestaltete Bäder mit SPA Charakter, durchgehend verlegter Echtholzparkett Boden und farblich abgestimmte Fliesenböden, Dekorwand mit Stucco Veneziano, hochwertige, offene und komplett ausgestattete Einbauküche im Wohnraum integriert.

Lage

Dieser komplett sanierte und durch einen Architekten konzipierte Wohntraum liegt im begehrten Ortsteil Refrath, in fußläufiger Nähe zum Gierather Wald, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen, Buslinien und Straßenbahn Linie 1 unweit entfernt, perfekte Anbindung zur A4 und anderen Autobahnen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
145,00 kWh/(m²a)

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Exposé Exposé

Sonstiges

Der TG Stellplatz ist optional und wird mtl. mit 50€ Nebenkosten berechnet, Internet und TV wird von den Eigentümern individuell vertraglich abgeschlossen, optional kann ein Pool /Sauna in der Anlage genutzt werden, sehr sympatische und gut harmonierende Hausgemeinschaft mit vorwiegend Eigentümern.
Im Gegensatz zu entsprechenden Maklerangeboten entsteht keine Courtage in Höhe von 3,57% für den Käufer. Weiterführende Informationen, wie z.B. Wirtschaftsplan, Grundbuchauszug sowie Teilungserklärung gerne nach vorherigem Besichtigungstermin und persönlichem Kontakt. Aufgrund der hohen Anfragefrequenz bitte nur Anfragen zu Besichtigungsterminen bei realem Kaufinteresse. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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