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Freistehendes 1 FH in St.Wendel / Niederlinxw. mit Baugrundstück
66606 St.Wendel (Niederlinxweiler) – SaarlandFreistehendes, gepflegtes 1 FH in St.Wendel / Niederlinxweiler (Bj.1929) mit beheiztem KG (Partyraum, Waschküche, Abstellräume, alle mit erneuerten Fernstern), EG (möblierte Küche, WZ mit schließbarer Verbindung zu angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer, WC), OG (Bad, 3 Zimmer), ausbaubares Dachgeschoss mit 4 Dachfenstern). Grundfläche je Geschoss 80 qm, ca. 135 qm Wohnfläche ohne Dach & Keller.
Großes Grundstück (1114 m2) inklusive Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein zweites Haus.
Damit geeignet z.B. als Mehrgenerationen- bzw. Mehrfamilienprojekt oder für kleines Gewerbe.
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Objekt-Nr
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OM-327850
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.923 €
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Gesamtkosten
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ca. 311.922 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Angaben zur Ausstattung
Was unsere Villa so besonders macht: Hochwertige moderne Haus- und Kellertür, ansprechende historische, z.T. verglaste Innentüren, gepflegter Parkettboden im WZ, charmantes Treppenhaus mit original Eichenholztreppe, zukunftssichere Gasheizung mit besten Abgaswerten. Atmungsaktives, hausklimafreundliches Sandsteinmauerwerk.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse mit fest installiertem Pavillon und abnehmbarem Sonnendach, eine kleine Pergola, ein Geräteschuppen, drei kleine sowie eine große Wiese, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt und gestaltet werden können.
Lage
St.Wendel Ortsteil Niederlinxweiler, ruhige Lage in Waldnähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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379,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Theoretisch wäre das Grundstück mittig der Längsachse teilbar und ein zweites Haus gegenüber dem bestehenden mit einer Grundfläche von mind. 10x10 m möglich (genehmigte Bauvoranfrage) - siehe unter Grundrisse.
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