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Traumwohnung mitgestalten: Neuwertiger Dachgeschossdiamant in guter Lage
45138 Essen (Huttrop) – Nordrhein-WestfalenDieses Goldstück wird in kürze realisiert. Möchten Sie die Materialauswahl ändern oder haben andere Wünsche? Gerne lassen wir diese mit einfließen!
Die Wohnung ist derzeit entkernt und wird umfangreich saniert. Dabei wird mittels eine Luft/Luft Wärempumpe auf die Energieeffizienz geachtet, dabei ist - für heiße Sommertage unterm Dach - eine Klimaanlage in der Heizung integriert.
Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1955. Das Baujahr 2000 stellt ein fiktives Baujahr dar, welches sich aus den Sanierungsmaßnahmen ergibt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327918
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.885 €
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Gesamtkosten
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ca. 323.784 €
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Hausgeld mtl.
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204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Begehbare Dusche
- Luft/Luft Wärmepumpe mit Klimaanlage
- großformatige Fliesen im Bad / Gäste-WC
- Stylischer Vinyl- / Laminat / oder Holzboden auf Wunsch
- Rundherum neue Fenster mit zusätzlichen Dachfenstern für mehr Licht
- Neue Elektrik
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt in der Huttropstraße in einem attraktiven Stadtteil südöstlich der Essener Innenstadt. Huttrop bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Elisabeth-Krankenhaus sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A40, A52 und öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt und Umgebung leicht zugänglich. Freizeitmöglichkeiten wie der Grugapark oder das Museum Folkwang runden die Lage perfekt ab.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Andrej Schneider
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