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freie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Holweide
Schwabstr. 6, 51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-WestfalenDas gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert. Aktuell wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmerwohnungen mit Balkon im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es stehen ferner auch vermietete Wohnungen als Kapitalanlage im Haus zum Verkauf.
Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt.
Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten.
Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-327949
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.163 €
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Gesamtkosten
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ca. 301.163 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
normale Ausstattung
sehr guter Zuschnitt der Wohnung
Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden
Lage
Schwabstr, ruhige Seitenstraße der Bergisch Gladbacher Straße
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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158,55 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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