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Neuwertiges Stadthaus in Walldorf
69190 Walldorf – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein neuwertiges Stadthaus in zentraler Lage von Walldorf.
Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus bietet etwa 107qm Wohnfläche auf einem ca. 84qm Grundstück.
Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand; eine PV Anlage inclusive Batteriespeicher wurde erst im Oktober 2024 installiert.
Eine ins Wohnhaus integrierte, großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Haus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke:
- EG: Flur, Gäste WC, Essküche, Zugang Terrasse und Garage, kleiner Abstellraum unter der Treppe
- 1.OG: Wohnzimmer, 2 Zimmer (z.B. Arbeitszimmer und Kinderzimmer), Duschbad
- 2.OG/DG: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne
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Objekt-Nr
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OM-327953
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Ausstattung:
- Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen,
- Großformatfliesen in Betonoptik im Flur, Küche, Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
- PV Anlage mit Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung.
- Wärmepumpe.
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und Keramikarbeitsplatte inklusive.
- Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Elektrische Rollläden. Alle Fenster sind zusätzlich mit Sichtschutz ausgestattet, teilweise auch Insektenschutz.
- Einbauschränke auf jedem Stockwerk.
- Starkstrom für Wallbox in der Garage vorhanden.
Lage
Zentrale Lage in Walldorf.
Alles ist fußläufig erreichbar:
Stadtzentrum 1 Minute,
Kindergarten direkt um die Ecke (weitere Kindergärten und Kitas fußläufig erreichbar),
Supermarkt 70m entfernt,
SAP ca 10-20 Minuten (2 Minuten mit dem Auto)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,96 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Das Haus kann ab ca Ende Mai 2025 bezogen werden. Evtl. nach Absprache auch schon früher.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Provision.
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