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Prov.-frei: Eigentumswohnung hochwertige Ausstattung

10625 Berlin (Charlottenburg)
1.487.521 €
2
Zimmer
78,76 m²
Wohnfläche
Wohnung

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Diele/Flur......­.......................7,77 qm
Wohnen/Essen/Küche.......37­,58 qm
Schlafen...................­......... 22,96 qm
Bad........................­............10,37 qm
Balkon.....................­.............6,16 qm
Der Entwurf ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers. Zugleich wird die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt.
Die Architektur dieses Stadthauses mit nur 13 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten Viertels ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen Putz- aber auch Ziegeloberflächen gibt dem Haus einen besonderen Charakter und ist durch Verwendung von mineralischem Dämmmaterial darüber hinaus nachhaltig gefertigt. Dieser setzt sich durch die vielfältigen Wohnungszuschnitte und unterschiedlichen Größen – mit Blick in den städtischen Raum und in den privaten Hofgarten – fort. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 1487521,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

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Objekt-Nr
OM-327958(IE-292994)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.487.521 €
Kaufnebenkosten
ca. 106.604 €
Gesamtkosten
ca. 1.594.125 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.487.521 €
Grunderwerbsteuer 89.251 € (6,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.216€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,26%

Einzelheiten

Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
81,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Barrierefrei, Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang. Aufzug/Fahrstuhl

Lage

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Sonstiges

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008405 .
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Angebot von: Uwe Strietzel

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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