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sanierte Altbauwohnung SÜDSTADT, bezugsfrei
50678 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Massivdielenboden, Wände in Feinputz, eine Bulthaup Einbauküche., Brennwertgasetagenheizung. Der Grundriss ist in Schlafzimmer, Wohnzimmer und grosszüge Wohnküche aufgeteilt. Zur Strasse hin gibt es einen kleinen Balkon.
Ein Kellerraum, Abstellfläche für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt von privat. Es fallen keine Maklergebühren an. Für Selbstnutzer oder Investoren.
Investoren biete ich gerne über die hier dargestellte Immobilie hinaus ein Immobilienpaket mit insgesamt 287,50qm Wohn- und Geschäftsraum an.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme einschl. Darlegung Ihrer Bonität.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327972
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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484.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.920 €
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Gesamtkosten
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ca. 521.919 €
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Hausgeld mtl.
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155 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.671€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
. Massivholzdielen Eiche, geölt
. Feinputz
. teilweise Stuck
. hohe Decken
. bodentiefe Flügeltüre
. Marmorfensterbänke
. natürlich belichtetes Wannenbad
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage
Die Immobilie finden Sie ruhig gelegen in Nähe zum Friedenspark. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und U-Banhlinien. In Laufnähe gibt es ein hervorragende Restaurants, Cafés, sowie Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Fitnessstudios erreichen Sie fussläufig. Ebenso den Rhein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Heiko Wolter
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