Erstbezug - Exklusive 4-Raum- Wohnung in Schwerin – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

In dem 1936 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten.
Umfängliche Sanierungsmaßnahmen fanden 1997 (sanitäre Leitungen, Dach, Fenster/Türen,
Elektro, Decken, Horizontal-/Vertikalsperren im Keller, Hof- und Straßenseitig)
sowie 2024 (Fassade, Treppenhaus mit Fenster, Anschluss Fernwärme, Steigleitungen für
Warmwasser und Heizung, Wohnungsrenovierung) statt. Ein Energieausweis des vormaligen Energieträgers Gas liegt
mit Energieeffizienzklasse D vor.
Das zugehörige Grundstück umfasst rund 432 m2.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Schwerin, die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine hohe
Lebensqualität mit ihrer historischen Altstadt, den vielen Seen und der malerischen
Naturumgebung. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Kultur- und
Freizeitangebote sowie eine solide wirtschaftliche Basis.
Die Robert-Beltz-Straße liegt im Stadtteil Weststadt. Es handelt sich um eine ruhige, von
weiteren Wohnhäusern und Grünflächen geprägte, beliebte Wohngegend, die eine langfristige
Vermietung sichert. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem verkehrsberuhigten (30 km/h)
Bereich gegenüber einer Grünfläche mit Spielplatz.
Für die günstige Lage der Wohnung sprechen unteranderem die in der Nähe gelegenen
verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum ist
fußläufig erreichbar, es besteht des Weiteren eine gute Verkehrsanbindung zum ÖPNV.
Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die schnelle Verbindungen zu
umliegenden Städten und Regionen ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:­ Lidl (440 m), Netto Markendiscount (460 m)
-Bildungseinrichtungen: Kita "Bärenkinder" (410 m), Goethe-Gymnasium (480 m)
-Gesundheitsversorgung: Apotheke (250 m), Ärzte (390 m), Medizinisches Versorgungszentrum
Schwerin GmbH (810 m)
-Freizeit und Erholung: Parks und Spielplätze in der Nähe (gegenüberliegend),
Sporteinr­ichtungen fußläufig erreichbar
-Verkehrsanbindung­: Straßenbahn (300m), Bushaltestelle (630 m), Schweriner Hauptbahnhof
(790 m)
-Sonstige Einrichtungen: Bäckerei (600 m), Bistro (320 m)