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93m² Wohunung / Loft in Winterhude 1990 Euro netto Kaltmiete inkl. Tiefgarage

22297 Hamburg (Winterhude)
1.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder für Paare, da sie quasi wie ein "Loft" geschnitten ist und es nur ein einzelnes Schlafzimmer gibt. Das Vorhandensein zweier Toiletten (davon eine als Vollbad) ist vom Vorteil und eine Besonderheit dieser Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-327984
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
198 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
162 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
5.970 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ziemlich groß, jedoch in nur 2,5 Zimmer aufgeteilt. Ein Zimmer ist mit einer schließbaren Tür versehen. Der Rest ist in einer Art "Loft" geschnitten. Ein Zimmer wäre optisch mit Trennwänden trennbar. Diese können kostenlos übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Winterhude, direkt gegenüber dem Stadtpark (Höhe Planetarium). Eine Bushaltestelle ist unter 5 Minuten fußläufig erreichbar (Bus 20 Rübenkamp - Altona). Der Winterhuder Marktplatz ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für Berufstätige und für Naturliebhaber.

Lage-Check

Restaurants
Natur
Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Dachboden (7 m²), inkl gemeinschaftlichem Trockenraum und Keller (11 m²) sind vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller, Waschraum und einen Gemeinschaftsraum.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Mercedes Noriega

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